基础情况

　　T.I.T创意园位于广州市海珠区赤岗街新港中路397号，地处广州新中轴线南段，园区前身为创建于20世纪50年代初期的“广州纺织机械厂”。 2021年“广州纺织机械厂旧址”公布为广州市第七批历史建筑，包括装配车间、木模车间、布配和机械车间、机装车间、铆杆开料车间、退火炉6栋建筑，2023年工模具车间被认定为广州市传统风貌建筑。这7处建筑均为厂区1950—1970年代建造，砖木、钢混结构为主，集中展现了纺织厂的历史面貌。园区荣获国家级“优秀工业遗产保护利用示范案例”、国家级“纺织服装创意设计试点园区”“粤港澳大湾区风云创意园区”、广东省“互联网+创意”小镇、“2022广州最具成长潜力文化产业园区10强”等多项殊荣。

T.I.T创意园区位图

园区景象（陈明辉 摄）

　　2007年广州纺织机械厂停产，园区响应市政府“退二进三”的政策，启动园区微改造，按“修旧如旧”的原则对原厂老旧建筑进行活化利用。园区的定位为“时尚、创意、科技”，以服装时尚产业为基调，以创新创意等新兴业态为加速动力，以科技互联网为主导产业。通过传统行业与互联网思维的融合，打造充满活力、可持续发展的产业集群生态圈。目前，园区占地面积约为7.5万平方米，总建筑面积约为4.5万平方米。

广州纺织机械厂发展大事记

　　实施策略一：全面保护利用工业遗产建（构）物，留住城市工业记忆

　　T.I.T创意园保留了大量老厂房的铸造车间、机械车间、装配车间、发电机房及仓库等工业遗存，活化利用工程最大限度地保留了工业建筑高天窗、坡屋顶、清水红砖外墙的外观风貌，保留了展示工业生产特征、生产工艺的构筑物，留下了广州纺织业发展的城市工业记忆。

改造后的厂房（陈明辉 摄）

　　实施策略二：综合提升园区环境质量，形成广州新中轴南段绿轴新节点

　　T.I.T创意园通过整体抽疏、拓展绿化的方式，对园区整体环境质量进行提升优化，增强与城市景观体系的联系和融合。改造后园区整体容积率约为0.5，绿化率超过80%。与广州新城市中轴线的新电视塔、赤岗塔公园等城市景观融为一体，成为周边地区市民休闲活动的场所和外地游客的网红打卡点。

园区环境（陈明辉 摄）

　　实施策略三：打造“互联网+ 创意设计”小镇，孵化本土设计产业，吸引科技创新企业入驻

　　T.I.T创意园以纺织服装业服务为切入点，拓展创意设计、研发教育、会展商贸、物流业务等高端产业，构建起了完整的纺织服装业产业链，提高了产业附加值，推动了广州市纺织服装业的产业升级，孵化了邓兆萍等本土服装设计工作室。同时，独特的创意和文化氛围，成功吸引了腾讯微信总部、爱范儿、氮空间等科技创新企业进驻，实现“老厂房、新活力”。

腾讯微信总部（陈明辉 摄）

　　实施策略四：盘活旧厂房低效用地，增强土地产出经济效益

　　结合“三旧”改造政策，采取不改变用地性质、房屋权属和建筑物主体结构的方式，对旧厂房用地进行盘活利用，取得可观的经济效益。目前，T.I.T创意园入驻企业近100家，如腾讯微信全球总部、爱帛集团总部（MO&Co.）、药师帮总部、爱范儿总部等，其中高新技术企业4家，专精特新企业3家，上市企业2家，独角兽企业1家。租金由开园初期的每平方米约60元上升至300元左右。

园区文创企业（广州市城市规划设计有限公司提供）

　　实施成效

　　经过十年的改造探索，T.I.T创意园打造为一个以服装、服饰为主题，产业多元化整合，集时尚、文化、艺术、创意、设计、研发、发布、展示功能为一体的创意产业平台。至2023年，据不完全统计，园区企业创造年产值/营业收入约350亿元，税收贡献超30亿元，就业人数从改造前的1400多人增加至4000多人。是名城保护实践工作与产业转型升级有机结合的一个成功典范。

休闲广场（陈明辉 摄）

　　供稿：

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