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　　一、文件实施背景

　　为适应社会经济发展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，广州市于2016年8月17日印发实施《广州市既有住宅增设电梯办法》（穗府办规〔2016〕11号，以下简称《办法》）。《办法》自实施以来，有效解决了老旧小区居民垂直交通需求，显著提升了居民的生活便利性和幸福感。

　　随着《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）和《中华人民共和国无障碍环境建设法》的施行，加装电梯的业主表决比例和适用范围提出了新要求。为确保政策连续性、适应新形势需求，现根据《广东省行政规范性文件管理规定》第三十八条予以重新发布，有效期至2027年6月19日。在此期间，如省、市出台新的加装电梯政策与《办法》不一致的，按省、市出台的新政策执行。

　　二、文件主要内容

　　明确将《广州市既有住宅增设电梯办法》重新发布，有效期至2027年6月19日。

　　（一）《办法》内容共三十一条，主要包括：

　　基本原则：明确加装电梯的基本原则，包括业主协商表决以及政府部门的职责。

　　办理要求：业主或业主代表可提出申请，需向规划和自然资源行政管理部门申请办理建设工程规划许可证，并提交相关申请资料。

　　技术要求：增设电梯应当符合规划、土地、建设、环境保护、消防管理等法律、法规的规定，并遵守本市《既有住宅加装电梯技术规范》的要求。

　　监督管理：明确政府部门的监督管理职责，确保加装电梯工作的规范性和安全性。

　　（二）重点如下：

　　衔接《民法典》：根据《民法典》第二百七十八条的规定，调整业主表决比例的具体条文，确保与上位法一致。

　　三、解读路径和时间

　　《办法》印发后在PG电子门户网站对外公布解读材料。通过多种渠道广泛宣传，确保广大市民群众了解《办法》的主要内容和实施要求，推动加装电梯工作有序进行。