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　　在广州市奋力推进城市更新、提升人居环境的浪潮中，广州市荔湾区坑口村城中村改造项目因其地理位置优越、改造规模宏大成为瞩目的焦点。该片区毗邻白鹅潭中心商务区、广钢新城以及聚龙湾等重点开发区域，在广州城市发展格局中占据关键地位。此次改造项目总用地面积达122公顷，改造实施范围约110公顷，改造后总建筑面积约 233.52万平方米。此项目不仅关乎城市空间格局的优化与产业能级的提升，更承载着坑口村居民告别“老破旧”、拥抱现代化宜居生活的期盼与向往。

（图 / 广州楼市发布摄影坑口村位置实拍）

　　为了给这项重大民生与发展工程推进提供坚实、精准的数据支持，广州市自然资源测绘有限公司（以下简称“市测绘公司”）迅速响应，全力投入到广州市荔湾区坑口村城中村改造项目工作中。 

　　一、精锐团队组建，绘就改造“作战图”

　　时间紧、任务重，市测绘公司第一时间组建了一支经验丰富、技术精湛的专业测绘团队。团队成员曾参与越秀区瑶台村、天河区智谷大观村、天河区渔沙坦村及荔湾区山村等多个城市更新改造项目，实战经验丰富。团队借鉴过往成功案例，结合坑口片区实际情况，精心制定详细的作业方案，并绘制《荔湾区坑口片区做地项目征拆作战图》，明确任务分工与时间节点，为后续工作有序开展奠定坚实基础。

（图 / 内业数据研判）

（图 / 广州市自然资源测绘公司自制）

　　二、攻坚克难，外业测绘彰显硬核担当

　　外业测量是征拆工作的“前线”。在实际测量过程中，虽然面临房屋结构复杂、历史档案繁杂等挑战，但测绘团队迎难而上，逐户走访，细心测量，携带全站仪、测距仪等专业设备协同采集数据，详实记录每一栋房屋的面积、结构、改造现状，确保每一个数据精准可靠。针对部分复杂建筑，团队运用手持三维激光扫描仪进行三维建模，精准捕捉建筑细节；遇到产权边界不清晰、房屋扩建等棘手问题时，多小组协同攻关，主动与动迁单位沟通协调，严格依据政策法规厘清标准，为后续补偿方案制定提供有力依据。

（图 / 外业全站仪、测距仪采集房屋数据）

（图 / 攻关复杂建筑，手持三维激光扫描仪三维建模）

（图 / 雨中坚守，全力保障项目进度）

（图 / 配合住户时间夜间测量）

　　外业工作中，测绘人员始终秉持“确保不漏一户、不误一数据”的原则，雨天撑伞坚守岗位采集数据，夜晚配合住户时间入户测量，以严谨态度对待每一项任务。每一份《附属物清点表》、《房地产查丈记录表》都详细记录房屋附属物信息，保障数据的真实性与可追溯性。

（图 / 外业采集数据签字留痕）

　　三、精准分类标注，赋能公平补偿机制

　　公平公正是征拆的生命线。测绘人员紧密结合《荔湾区坑口村城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》，对砖混结构、框架结构等不同类型房屋进行细致分类标注，详细记录层高、面积、装修状况等特征数据。这一工作为后续补偿方案的公平性、透明性提供了直观可靠的依据，让居民对补偿标准一目了然，助力征拆工作高效推进。

　　四、科技赋能+ 质量管控，跑出更新 “加速度”

　　荔湾区坑口村改造项目中，市测绘公司与委托方紧密配合，创新采用“政企社协同、全周期管理”改造模式，政企协同推进，高效实施保障；建立“半天结案”的测绘服务机制，从外业数据采集到内业整理分析形成高效闭环；通过多次技术会议与质量评审会，对数据进行反复校验，确保测绘成果符合规范要求。科技赋能下的高效协同与严控质量，保障了征拆数据实时更新，实现了签约阶段技术保障零时差，生动诠释“广州速度”。目前累计完成房屋测绘1140宗，签约近2000户，补偿资金已拨付近40亿元。

（图 / 多次召开项目技术与质量会议）

　　下一步，市测绘公司将紧密配合荔湾区人民政府冲口街道办事处及动迁单位（白鹅潭、新荔城、广拆公司），全力以赴推进征收范围内国有土地上房屋的征收工作，加快办理集体土地、宅基地房屋的征收前期准备以及安置房建设工作，为拆迁补偿、规划设计提供科学精准的数据支撑。

　　坑口村的焕新之路，是城市发展所需，也是民心所向。未来，坑口片区将依托此次改造，蝶变为环境优美、设施完善、交通便捷的现代化新城区，成为白鹅潭商务区辐射带动的重要支点，为广州城市更新注入强劲动能。