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　　为落实制造业立市的要求，拓展工业用地空间，市规划和自然资源局海珠区分局（下称“海珠区分局”）近日核发小洲村村镇工业集聚区更新改造项目地块用地规划条件，标志着该项目在打造珠江后航道都市工业标杆的进程中迈出关键一步。

　　该项目地块位于海珠区东南部，地处环中央湿地价值圈的重要节点，具有多重区位优势：紧邻珠江后航道沿江高质量发展带，毗邻海珠创新湾、生物岛和大学城，生态、创新、文旅资源汇聚。作为海珠区唯一入选全市首批村镇工业集聚区更新改造试点的项目，其总用地性质为一类工业用地，总用地面积5.82万平方米，规划计容总建筑面积17.89万平方米。目前，该项目已完成征地补偿安置方案公告公示，拆除地上建筑物工作正在进行中，为后续地块出让做最后准备。

　　该项目定位为珠江后航道服务型制造创新带的核心载体和环海珠湿地价值圈的重要产业平台，旨在打造集现代都市工业、生产生活生态融合发展示范园区。海珠区分局采取“政府收储、净地出让”模式推进整体拆除重建，通过部门联动，多措并举统筹推进园区全面更新改造升级。项目将锚定湾区科创枢纽目标，助力提升海珠后航道发展能级，打造培育新质生产力的重要平台。

　　下一步，海珠区分局将严格落实海珠区工业产业区块更新改造工作要求，加速推进小洲村村镇工业集聚区改造进程，着力促进片区产城融合，强化区域生态保护，深化空间治理改革，力争打造工业更新“海珠样板”，为后续同类项目提供经验和支撑。

小洲村村镇工业集聚区城市设计效果图