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　　近日，花都区本年度首宗住宅用地成功挂牌出让。该地块位于花都区凤凰南路以西、雅瑶东路以北，占地面积约为48.32亩。这是PG电子花都区分局（以下简称“花都区分局”）探索“依法收回+重新供应”模式，盘活闲置存量土地的有效实践。

　　随着城市快速发展，可供使用的土地资源日益紧张。收回存量闲置土地，能够优化土地配置，缓解供需矛盾，保障民生与产业用地需求。但在实际操作中，部分土地因涉及抵押融资、司法查封等复杂情况，处置难度大、耗时长，成为当前存量土地盘活工作的难点之一。为解决这一问题，花都区分局积极探索“依法收回+重新供应”模式，唤醒沉睡的土地资源，为城市高质量发展注入新活力。

　　A公司就是该模式成功实践的一个典型案例。2015年，A公司取得项目地块国有建设用地使用权作工业用地后，因司法涉诉、企业自身经营等问题，在完成该地块地基施工建设后，持续处于停工状态。因项目长期停工，且企业动工意愿较弱，花都区分局主动研究土地收回方案，但因地块涉及司法查封，收回工作面临实质性障碍。  

　　为解决上述难题，该局采取“两步走”战略全力攻坚。

　　第一步：充分协商后依法收回

　　2025年3月，法院对该地块“国有建设用地使用权及地上建筑”进行司法拍卖项目公开竞价。司法拍卖成交后，花都区分局迅速采取行动，经与买受人多次协商，最终通过合理补偿促进土地顺利收回。

　　第二步：按程序调整规划后重新供应

　　因项目地块地理位置优越、道路轨道交通便利，教育配套、商业设施、公园景观等配套设施一应俱全，花都区分局结合城市发展规划和市场需求，按程序将该地块重新规划为住宅项目。不仅增加了住宅供应以满足居民住房需求，还预备建设托儿所、居民健身场所、肉菜市场等公共服务设施，提升区域生活便利性。

图为地块周边生活配套设施

　　花都区分局通过收回收购存量土地，规划优化后重新供应，既是落实节约集约用地要求的具体实践，也是盘活优质存量闲置土地的关键举措。下一步，花都区分局将继续推进闲置存量土地盘活，让更多“沉睡”土地变身发展沃土，转化为支撑产业升级、增进花都民生福祉的优质发展空间。