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　　近日，南沙区七个采用“依法征收、净地出让”模式推进的城中村改造项目，均全部完成改造方案及控制性详细规划调整方案“双批复”，标志着南沙区城中村改造工作取得阶段性进展。

　　七个项目改造范围总面积约322公顷，涉及户籍人口10922人、现状总建筑面积约200万平方米，规划复建安置总量约117万平方米，其中南横、大涌、东井、东流村4个项目按照拆除新建方式推进，广隆、塘坑、鹿颈村3个项目按照拆整结合方式推进。目前，各项目正有序推进征地拆迁、首开区建设等各项工作。

　　PG电子南沙区分局（以下简称“南沙区分局”）作为全区城市更新工作的统筹部门，坚决贯彻落实市委、市政府和区委、区政府工作安排，统筹推进项目的精细化管理、人性化设计和可持续模式的有机更新，重点开展了以下工作：一是建立协同推进机制，搭建城中村改造的工作架构和议事规则，提升改造问题解决效率。围绕改造前期工作、土地征收与出让、项目建设等三大阶段，与各职能部门、镇街、现场工作组和改造主体密切协作，形成工作合力。二是坚持“民生为本”，牵头完成改造方案、改造实施计划和控制性详细规划调整方案的编制与优化工作，通过多轮会议协调、方案联审、下沉宣讲等方式，在凝聚广泛共识、科学论证的基础上持续完善方案。三是持续探索改造实施路径，创新留用地兑现方式、拓宽安置房源和村留用地物业筹集模式等，有效加快了被拆迁村民回迁和村集体物业兑现，有效促进南沙区存量商品房、商办、产业用房物业去化。

　　下一步，南沙区分局将继续推动更多惠民、务实、高效的政策举措落地见效，深化城市更新对发展模式转型的带动作用，强化政策供给与实施推动，确保改造工作依法依规、稳步推进，为区域高质量发展注入新动能、增添新活力。

图为大涌村上下街项目首开区施工现场