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　　位于广州市南沙区海裕一街4号的房屋以陈珍莉等名义办理了《不动产权证书》（详见附件），核准登记的土地使用年限为50年。

　　经核实，上述房屋登记的土地使用年限有误。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条“土地使用权出让最高年限按下列用途确定:……(四)商业、旅游、娱乐用地四十年……”，以及上述房屋所属宗地的《广州市国有土地使用权出让合同变更协议（二）》第五条“本变更协议下出让宗地的用途为商务金融用地”、第七条“该协议项下的国有建设用地使用权出让年期为40年”的约定，上述房屋土地使用年限应为40年。我局已书面通知产权人限期申请办理该房屋更正登记手续。因产权人逾期未申请，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十一条规定，我局将依法将上述房屋土地使用年限更正为“40年”。

　　如对以上更正事项有异议，可以自公告之日起15个工作日内向广州市南沙区不动产登记中心（地址：广州市南沙区进港大道8号）书面提出异议，并提供相应证明材料。

　　特此公告。

　　附件：不动产登记信息表

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　　2025年6月24日

　　（联系人：广州市南沙区不动产登记中心，联系电话：12345）