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 相对人：陈浩文，男，身份证号码：4401111950*******7，户籍地址：广州市海珠区官洲桂林大街二巷11号。

　　查明：根据宅基地证档案记载，1993 年 7 月 17 日，广州市海珠区新？蛘蛘？府向陈浩文核发穗海新字第403276号《农村（墟镇）宅基地使用证》，使用人陈浩文，宅基地座落为官洲村桂林外街21号（官洲经济联社出具证明宅基地座落实为官洲桂林外街26号），用地面积63 平方米，建筑面积63 平方米。1996 年5 月15 日，广州市海珠区新？蛘蛘？府向陈浩文核发穗海新字第026006号《农村（墟镇）宅基地使用证》，使用人陈浩文，宅基地座落为官洲村桂林大街二巷11号，用地面积32平方米，建筑面积32 平方米，存根上注记“遗失补发”，经广州市海珠区房屋安全鉴定所（海鉴函[2008]31号）鉴定官洲桂林大街二巷11号房屋应为中华人民共和国成立前/一九四九年前的建筑。

　　本局认为，根据1991年修正的《广东省土地管理实施办法》第二十一条第一款规定：“乡（镇）、村居民兴建住宅用地应当使用原有的宅基地和村内空闲地；需要使用耕地的，必须从严控制。每户用地限额：平原地区，80 平方米以下；丘陵地区，120 平方米以下；山区，150 平方米以下。但在人多地少地区和城市郊区以及乡（镇）非农业户，60 平方米以下。”相对人持有的穗海新字第026006号和穗海新字第403276号《农村（墟镇）宅基地使用证》，总用地面积95 平方米，违反了上述城市郊区宅基地面积不得超过60 平方米的规定。根据《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》第三条第一款的规定，本局决定：

　　撤销穗海新字第403276号《农村（墟镇）宅基地使用证》。

　　对本决定不服，可以自接到本行政处理决定书之日起60日内依法申请行政复议，或三个月内向人民法院提起行政诉讼。

　　广州市国土资源和房屋管理局

　　二00八年十二月二日