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相对人：广东珠江典当有限责任公司，地址：广州市天河北路597号首层。

相对人：简镇康，广州市天河区新塘街园艺场C区十巷2号。

查明：根据2005登记63555号登记案记载，本市天河区林和街35号3002房，测量地号为D2319图16幅4地号。该房屋产权人是简镇康。本局于2005年8月12日根据申请人提交的《广州市房地产他项权利登记申请书》、身份证明文件、《委托书》（经广东省公证处以（2005）粤公证内字第39964号公证书进行了公证）、《房地产权证》、《房地产典当（抵押）贷款合同》（经广东省公证处以（2005）粤公证内字第39965号公证书进行了公证）、《房地产典当贷款抵押物议价协议》等资料核准登记，向广东珠江典当有限责任公司核发了粤房地他证字第C1286245号房地产他项权证。

2005年11月23日，广东省公证处作出《撤销（2005）粤公证内字第39964号〈公证书〉的决定》（（2005）粤公证撤字第18号）和《撤销（2005）粤公证内字第39965号〈公证书〉的决定》（（2005）粤公证撤字第19号），认定上述《委托书》和《房地产典当（抵押）贷款合同》系不法分子伪造身份证明、产权证明等材料，冒用“简镇康”身份签署，该文件上简镇康的签名不属实，撤销（2005）粤公证经字第39964号《公证书》，该《公证书》自做成之日起不具有法律效力。

本局认为，当事人在申请办理2005登记63555号抵押登记案时提交的《委托书》及《房地产典当（抵押）贷款合同》上的签名被广东省公证处认定系不法分子伪造身份证明、产权证明等资料，冒用“简镇康”身份签署。该《委托书》和《房地产典当（抵押）贷款合同》的公证书被广东省公证处依法撤销。2005登记63555号抵押登记案存在当事人伪造有关证件、文件，采取非法手段获准登记的情形。根据《广东省城镇房地产权登记条例》第十七条第一款第（一）项的规定，本局决定：

撤销粤房地他证字第C1286245号房地产他项权证。

如对本行政决定不服，可以自接到本决定之日起60日内依法申请行政复议或三个月内向人民法院提起行政诉讼。

广州市国土资源和房屋管理局

二○○六年二月二十三日