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　　相对人：冼少鹏，男，身份证号码：440102198*******X

　　地址：广州市越秀区新庆里1号。

　　经查，冼少鹏在广东合富房地产置业有限公司（以下称合富公司）任职期间，于2010年11月16日促成越秀区北京路68号1013铺的交易，冼少鹏以代客户缴交税费及中介服务费为由，私自收取了客户19000余元，扣除实际支付的交易税费及退还部分款项，尚欠3500余元未退还给客户。

　　2010年12月4日，冼少鹏促成越秀区北京路68号首层1125A铺的交易，冼少鹏以代客户缴交物业的个人所得税为由向客户收取7900元，但该交易并不需要缴纳个人所得税，冼少鹏至今未将该款项退还给客户。

　　本局认为，冼少鹏在提供房地产中介服务过程中，以个人名义向客户收取费用，虚构事实骗取客户资金，并造成客户经济损失，其行为违反了《广州市房地产中介服务管理条例》第二十三条第二款、第二十四条第（二）项规定。根据《广州市房地产中介服务管理条例》第三十一条、第三十二条规定，本局决定如下：

　　对冼少鹏处以3万元罚款，吊销冼少鹏《广州市房地产中介服务人员资格证》（NO：2010151672）并取消《广州市房地产中介服务人员执业证》（NO：L37128）注册。

　　冼少鹏应当自收到本行政处罚决定书之日起十五日内，按《广州市罚款缴款通知书》规定，将罚款缴纳至中国建设银行。

　　对本决定不服，可以自收到本行政处罚决定书之日起60日内依法申请行政复议或三个月内向人民法院提起诉讼。

　　广州市国土资源和房屋管理局

　　二〇一一年五月十三日