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　　相对人：麦炽鸿
　　地址：东风西路120号悦湖阁1105房
　　相对人：王建华
　　地址：湖北省仙桃市毛嘴镇向阳居委会三组
　　查明：荔湾区龙津西路恩洲大巷92号之四502房（测量2110图4幅608地号）原产权人是胡凯帆，持有穗房地证字第0524094号《房地产证》。2001年4月10日，胡凯帆、王建华向本局原房地产交易所申请办理该房屋的交易手续。经审核，房地产交易所于2001年4月20日向王建华核发了世字093388号《房屋交易登记证明书》。
　　2005年11月15日，王建华持穗房地证字第0524094号《房地产证》及世字093388号《房屋交易登记证明书》向本局申请该房屋的产权登记。经审核，本局于2005年11月29日核准登记，于同年12月27日向其核发了粤房地证字第C4165342号《房地产权证》。
　　期间，2005年12月10日，王建华向本局申请办理该房屋的变更、遗失及产权登记，称遗失了原业主产权证（穗房地证字第0524094号）及世字093388号《房屋交易登记证明书》，要求报失、办理产权，并将房屋地址变更为荔湾区龙津西路恩洲大巷105号502房。经审核，本局于2006年1月10日核准登记，于同年1月23日向王建华核发了粤房地证字第C4159733号《房地产权证》。
　　2006年1月17日，卢伟光、王建华持粤房地证字第C4165342号《房地产权证》等资料向本局申请办理荔湾区龙津西路恩洲大巷92号之四502房的转移登记。经审核，本局于2006年1月25日核准登记，于同年1月27日向卢伟光核发了粤房地证字第C4336547号《房地产权证》。
　　2006年2月25日，麦炽鸿、王建华持粤房地证字第C4159733号《房地产权证》等资料向本局申请荔湾区龙津西路恩洲大巷105号502房的转移登记。经审核，本局于2006年3月21日核准登记，同年3月27日向麦炽鸿核发了粤房地证字第C4429457号《房地产权证》。
　　本局认为：龙津西路恩洲大巷92号之四502房与龙津西路恩洲大巷105号502房实为同一房屋。王建华明知其于2005年11月15日已向我局申请了该房屋产权登记，并在提交了穗房地证字第0524094号《房地产证》的情况下,还于2005年12月10日谎称遗失了穗房地证字第0524094号《房地产证》，要求报失、办理产权登记，隐瞒了申请登记的房屋地址荔湾区龙津西路恩洲大巷105号502房与荔湾区恩洲大巷92号之四502房为同一间房屋的事实,该行为已构成隐瞒真实情况，采取非法手续获准登记。其通过非法手段骗取登记所获取的粤房地证字第C4159733号《房地产权证》依法应当撤销。同时，鉴于该证基于转移登记已被注销，麦炽鸿通过转移登记所获取的粤房地证字第C4429457号《房地产权证》已丧失合法来源。王建华与麦炽鸿申请该房屋转移登记时，该房屋实际已转让给卢伟光所有，并办理了产权登记。因此，根据《广东省城镇房地产权登记条例》第十七条第一款第（一）项规定，本局决定：
　　撤销粤房地证字第C4429457号《房地产权证》所列全部登记事项。
　　如对本决定不服，可以自接到本行政决定书之日起60日内依法申请行政复议或三个月内向人民法院提起诉讼。
　　

广州市国土资源和房屋管理局
　　二○○九年十一月五日