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中华人民共和国

建设工程规划验收合格证

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条、《广东省城乡规划条例》第四十六条、《广州市城乡规划条例》第三十八条规定，经核定，本建设工程符合城乡规划要求，验收合格,特发此证。

发证机关	广州市国土资源和规划委员会
日期	2018-09-30

建设单位（个人）名称	广州市花都佳业房地产开发有限公司
建设项目名称	住宅楼（自编号1#~5#）、商业楼及地下室
建设位置	广州市花都区狮岭镇杨赤公路以东地段
建设工程规划许可证号	穗规建证〔2014〕2028号;穗规函〔2016〕1965号
建设规模	住宅楼（自编号1#-2#） 2幢，地上32层：38997平方米；住宅楼（自编号3#） 1幢，地上39层：24707平方米；住宅楼（自编号4#） 1幢，地上39层(部分（38层）)：24568平方米；住宅楼（自编号5#） 1幢，地上39层：24358平方米；商业楼及地下室 1幢，地上2层(部分1层)：7785平方米，地下3层：45399平方米；
附图及附件名称一、附图：建筑竣工图1份115张二、附件：（一）建筑功能指标规划验收明细表1份（二）广州市建设工程规划验收测量记录册2份
备注一、本工程前经我局穗规建证〔2014〕2028号《建设工程规划许可证》批准建设，经穗规函〔2016〕1965号文同意调整《建设工程规划许可证》及其附图、附件。二、本工程竣工测量面积计165814平方米，原报建批准面积163074.7平方米(不含外墙装饰厚度部分的面积)。超出规划许可或土地出让合同约定的建筑面积部分应到相关部门补交配套设施建设费、防空地下室易地建设费、土地出让金等费用。三、用地红线、建筑退缩、退让间距范围未经我局审批同意严禁擅自封闭。四、本工程商业楼（2S-F）-(2S-A)/(2S-1)-(2S-3)轴首层、二层临时改为售楼部的建筑部分，在建设单位按规划要求恢复商业功能前，建议国土房管部门暂不办理该部分的产权确认手续。五、本次验收公建配套设施主要包括：卫生站、居委会、物业管理、公共厕所、文化活动站、老人服务站点等，具体详见本证附图附件。

遵守事项

一、本证是经城乡规划主管部门依法审核，建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。
二、未取得本证或不按本证规定进行建设的，均属违法建设。
三、未经发证机关许可，本证的各项规定不得随意更改。
四、城乡规划主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。
五、本书所需附图与附件由核发机关依法确定，与本书具有同等法律效力。

项目立案号	20180700018790
发文号	穗国土规划验证〔2018〕1131号
日期	2018-09-30
建设单位（个人）名称	广州市花都佳业房地产开发有限公司
建设项目名称	住宅楼（自编号1#~5#）、商业楼及地下室
建设工程规划许可证号	穗规建证〔2014〕2028号;穗规函〔2016〕1965号
建设项目依据	住宅楼（自编号1#-2#）2幢，住宅楼（自编号3#）1幢，住宅楼（自编号4#）1幢，住宅楼（自编号5#）1幢，商业楼及地下室1幢
建设位置	广州市花都区狮岭镇杨赤公路以东地段
建设规模	住宅楼（自编号1#-2#） 2幢，地上32层：38997平方米；住宅楼（自编号3#） 1幢，地上39层：24707平方米；住宅楼（自编号4#） 1幢，地上39层(部分（38层）)：24568平方米；住宅楼（自编号5#） 1幢，地上39层：24358平方米；商业楼及地下室 1幢，地上2层(部分1层)：7785平方米，地下3层：45399平方米；
附图及附件名称	一、附图：建筑竣工图1份115张二、附件：（一）建筑功能指标规划验收明细表1份（二）广州市建设工程规划验收测量记录册2份
附加说明	一、本工程前经我局穗规建证〔2014〕2028号《建设工程规划许可证》批准建设，经穗规函〔2016〕1965号文同意调整《建设工程规划许可证》及其附图、附件。二、本工程竣工测量面积计165814平方米，原报建批准面积163074.7平方米(不含外墙装饰厚度部分的面积)。超出规划许可或土地出让合同约定的建筑面积部分应到相关部门补交配套设施建设费、防空地下室易地建设费、土地出让金等费用。三、用地红线、建筑退缩、退让间距范围未经我局审批同意严禁擅自封闭。四、本工程商业楼（2S-F）-(2S-A)/(2S-1)-(2S-3)轴首层、二层临时改为售楼部的建筑部分，在建设单位按规划要求恢复商业功能前，建议国土房管部门暂不办理该部分的产权确认手续。五、本次验收公建配套设施主要包括：卫生站、居委会、物业管理、公共厕所、文化活动站、老人服务站点等，具体详见本证附图附件。
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