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中华人民共和国

建设工程规划验收合格证

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条、《广东省城乡规划条例》第四十六条、《广州市城乡规划条例》第三十八条规定，经核定，本建设工程符合城乡规划要求，验收合格,特发此证。

发证机关	广州市国土资源和规划委员会
日期	2018-12-12

建设单位（个人）名称	广州骏怡经济发展有限公司
建设项目名称	商业、办公楼工程（自编号侨建大厦）
建设位置	广州市海珠区南洲路156-158号
建设工程规划许可证号	穗规建证〔2013〕2283号
建设规模	1幢，地上22层（部分5层）：36286.49平方米，地下3层：17097.06平方米。
附图及附件名称一、附图：建筑竣工图1份16张二、附件：（一）建筑功能指标规划验收明细表1份（二）广州市建设工程规划验收测量记录册1份
备注一、本工程前经原市规划局穗规建证〔2013〕2283号《建设工程规划许可证》批准建设。二、本工程的建筑面积以本证核定的为准。本工程竣工测量面积计53383.55平方米，原报建批准面积53138平方米(不含外墙装饰厚度部分的面积)。超出规划许可或土地出让合同约定的建筑面积部分应到相关部门补交配套设施建设费、防空地下室异地建设费、土地出让金等费用。三、本工程的建筑面积计算标准为《建筑工程建筑面积计算规范》，不动产登记时因房屋建筑面积计算标准不一致造成差异的，以不动产登记部门的建筑面积为准。四、用地红线、建筑退缩、退让间距范围未经我委审批同意严禁擅自封闭。

遵守事项

一、本证是经城乡规划主管部门依法审核，建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。
二、未取得本证或不按本证规定进行建设的，均属违法建设。
三、未经发证机关许可，本证的各项规定不得随意更改。
四、城乡规划主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。
五、本书所需附图与附件由核发机关依法确定，与本书具有同等法律效力。

项目立案号	20180200018979
发文号	穗国土规划验证〔2018〕1233号
日期	2018-12-12
建设单位（个人）名称	广州骏怡经济发展有限公司
建设项目名称	商业、办公楼工程（自编号侨建大厦）
建设工程规划许可证号	穗规建证〔2013〕2283号
建设项目依据	商业、办公楼（自编号侨建大厦）1幢
建设位置	广州市海珠区南洲路156-158号
建设规模	1幢，地上22层（部分5层）：36286.49平方米，地下3层：17097.06平方米。
附图及附件名称	一、附图：建筑竣工图1份16张二、附件：（一）建筑功能指标规划验收明细表1份（二）广州市建设工程规划验收测量记录册1份
附加说明	一、本工程前经原市规划局穗规建证〔2013〕2283号《建设工程规划许可证》批准建设。二、本工程的建筑面积以本证核定的为准。本工程竣工测量面积计53383.55平方米，原报建批准面积53138平方米(不含外墙装饰厚度部分的面积)。超出规划许可或土地出让合同约定的建筑面积部分应到相关部门补交配套设施建设费、防空地下室异地建设费、土地出让金等费用。三、本工程的建筑面积计算标准为《建筑工程建筑面积计算规范》，不动产登记时因房屋建筑面积计算标准不一致造成差异的，以不动产登记部门的建筑面积为准。四、用地红线、建筑退缩、退让间距范围未经我委审批同意严禁擅自封闭。
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