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中华人民共和国

建设工程规划验收合格证

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条、《广东省城乡规划条例》第四十六条、《广州市城乡规划条例》第三十八条规定，经核定，本建设工程符合城乡规划要求，验收合格,特发此证。

发证机关	广州市国土资源和规划委员会
日期	2016-12-01

建设单位（个人）名称	广州市麓湖轩房地产开发有限公司
建设项目名称	商业、办公、住宅楼工程
建设位置	越秀区麓湖路7-9号
建设工程规划许可证号	穗规建证〔2012〕2235号;穗规函〔2014〕2877号
建设规模	1幢地上30层（部分7、8、27层），地下2层；总建筑面积27890平方米（其中地上面积25085平方米，地下面积2805平方米）
附图及附件名称一、附图：建筑竣工图1份22张二、附件：（一）建筑功能指标规划验收明细表1份（二）广州市建设工程规划验收测量记录册1份
备注一、本工程前经我局穗规建证〔2012〕2235号《建设工程规划许可证》批准建设，经穗规函〔2014〕2877号文同意调整《建设工程规划许可证》及其附图、附件。二、本工程竣工测量面积计27890平方米，原报建批准面积27594.6平方米。超出规划许可或土地出让合同约定的建筑面积部分应到相关部门补交配套设施建设费、防空地下室易地建设费、土地出让金等费用。三、用地红线、建筑退缩、退让间距范围未经我局审批同意严禁擅自封闭。四、本工程竣工图内部平面间隔布局调整，符合《广州市城乡规划程序规定》第四十六条的规定，直接予以验收确认。涉及商业用房分割登记的，按照《市国土房管局印发关于规范商业用房分割登记意见的通知》（穗国房字〔2013〕1380号）执行。五、本工程首层（5）-（10）/(C)-(F)商业用房临时改为售楼部的建筑部分，在建设单位按规划要求恢复商业功能前，建议国土房管部门暂不办理该部分的产权确认手续。六、超出规划路边线的东面地下室不得影响规划道路及管线工程的建设实施。

遵守事项

一、本证是经城乡规划主管部门依法审核，建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。
二、未取得本证或不按本证规定进行建设的，均属违法建设。
三、未经发证机关许可，本证的各项规定不得随意更改。
四、城乡规划主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。
五、本书所需附图与附件由核发机关依法确定，与本书具有同等法律效力。

项目立案号	20160100010723
发文号	穗国土规划验证〔2016〕321号
日期	2016-12-01
建设单位（个人）名称	广州市麓湖轩房地产开发有限公司
建设项目名称	商业、办公、住宅楼工程
建设工程规划许可证号	穗规建证〔2012〕2235号;穗规函〔2014〕2877号
建设项目依据	商业、办公、住宅楼工程1幢
建设位置	越秀区麓湖路7-9号
建设规模	1幢地上30层（部分7、8、27层），地下2层；总建筑面积27890平方米（其中地上面积25085平方米，地下面积2805平方米）
附图及附件名称	一、附图：建筑竣工图1份22张二、附件：（一）建筑功能指标规划验收明细表1份（二）广州市建设工程规划验收测量记录册1份
附加说明	一、本工程前经我局穗规建证〔2012〕2235号《建设工程规划许可证》批准建设，经穗规函〔2014〕2877号文同意调整《建设工程规划许可证》及其附图、附件。二、本工程竣工测量面积计27890平方米，原报建批准面积27594.6平方米。超出规划许可或土地出让合同约定的建筑面积部分应到相关部门补交配套设施建设费、防空地下室易地建设费、土地出让金等费用。三、用地红线、建筑退缩、退让间距范围未经我局审批同意严禁擅自封闭。四、本工程竣工图内部平面间隔布局调整，符合《广州市城乡规划程序规定》第四十六条的规定，直接予以验收确认。涉及商业用房分割登记的，按照《市国土房管局印发关于规范商业用房分割登记意见的通知》（穗国房字〔2013〕1380号）执行。五、本工程首层（5）-（10）/(C)-(F)商业用房临时改为售楼部的建筑部分，在建设单位按规划要求恢复商业功能前，建议国土房管部门暂不办理该部分的产权确认手续。六、超出规划路边线的东面地下室不得影响规划道路及管线工程的建设实施。
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