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中华人民共和国

乡村建设规划许可证

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。

发证机关	PG电子
日期	2026-01-23

建设单位（个人）名称	广州市白云区江高镇茅山经济联合社
建设项目名称	外绕线茅山村安置地项目
综合受理号	by0075025992601130000276
建设位置	广州市白云区江高镇茅山村
建设规模	用地面积6060.98平方米，村民非公寓式住宅20栋（自编Z01-Z20），地上3层（加梯间和功能房）、建筑面积5595.44平方米；综合文化楼1栋（自编G），地上4层（加梯间），建筑面积1399.04平方米，计容面积1372平方米。总建筑面积6994.48平方米。
附图及附件名称一、附图：建筑方案设计图1份。二、附件：广州市乡村建设规划许可放线测量记录册1份（（2025）放23B005）。附注： 1.本项目用于广州铁路枢纽东北货车外绕线项目安置，安置户数20户，请属地镇村按照有关规定和程序要求做好开展宅基地分配。若宅基地有盈余，可由镇村统筹分配给其他符合资格条件的村民解决建房问题。门牌信息以不动产登记的要求为准。 2.村民非公寓式住宅每栋基底面积80平方米，其中住宅（自编Z01-Z13，Z16-Z20），建筑面积279.76平方米，建筑高度13.95米；住宅（自编Z14-Z15），建筑面积279.88平方米，建筑高度13.95米；综合文化楼基底面积343平方米，建筑高度16.95米。 3.你单位应做好统筹，合理安排项目建设时序，先行完成场地平整，按照设计标高妥善处理场地竖向及与周边的高差关系，先行实施用地红线范围内的道路、管线、停车等市政基础设施和公共服务设施；加强项目建设风格、色彩、材质等建筑风貌管控；严禁不按规划要求外飘阳台、步级，建筑退缩范围内严禁外飘雨篷、不得擅自围蔽；做好地块排水设计和施工，妥善处理与周边场地的排水衔接。 4.项目地块涉及广州市地质灾害高易发区、中易发区，应按地质灾害危险性评估报告结论和建议落实相应的防治措施，同时施工、同时验收配套建设防治工程。 5.涉及公安消防、工程质量、生态环境、轨道交通、地上地下管线、测量水文标志、河涌水系、文物古迹等名城保护、林地管理、树木管理等专项管理问题，应直接与有关专业部门联系，并按其要求办理。其他按照《关于外绕线茅山村安置地项目乡村建设工程设计方案审查的复函》（穗规划资源业务函〔2025〕11157号）要求执行。 6.本证有效期为1年，有效期从证上载明的发证日期开始计算。建设单位或者个人应当在有效期内供地手续和施工手续。未办理供地手续及施工手续的，不得擅自开工。逾期未申办或者逾期未开工，且未办理延期手续的，本证自行失效。需办理延期手续的，应当在有效期届满30日前提出申请。 7.建设工程完工时，应拆除未经批准的围墙、施工板房等建构筑物。建设工程完工后，应按规定办理规划核实手续。 8.项目代码：2209-440111-17-01-440242 附注：

遵守事项

一、本证是经自然资源主管部门依法审核，在乡、村庄规划区内有关建设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。
二、依法应当取得本证，但未取得本证或违反本证规定的，均属违法行为。
三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。
四、自然资源主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。
五、本证所需附图与附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。

项目立案号	2026050000001697
发文号	穗规划资源村建证〔2026〕231号
电子监管号（流水号）	4401112026XG0039618
日期	2026-01-23
建设单位（个人）名称	广州市白云区江高镇茅山经济联合社
建设项目名称	外绕线茅山村安置地项目
综合受理号	by0075025992601130000276
建设位置	广州市白云区江高镇茅山村
建设规模	用地面积6060.98平方米，村民非公寓式住宅20栋（自编Z01-Z20），地上3层（加梯间和功能房）、建筑面积5595.44平方米；综合文化楼1栋（自编G），地上4层（加梯间），建筑面积1399.04平方米，计容面积1372平方米。总建筑面积6994.48平方米。
附图及附件名称	一、附图：建筑方案设计图1份。二、附件：广州市乡村建设规划许可放线测量记录册1份（（2025）放23B005）。附注： 1.本项目用于广州铁路枢纽东北货车外绕线项目安置，安置户数20户，请属地镇村按照有关规定和程序要求做好开展宅基地分配。若宅基地有盈余，可由镇村统筹分配给其他符合资格条件的村民解决建房问题。门牌信息以不动产登记的要求为准。 2.村民非公寓式住宅每栋基底面积80平方米，其中住宅（自编Z01-Z13，Z16-Z20），建筑面积279.76平方米，建筑高度13.95米；住宅（自编Z14-Z15），建筑面积279.88平方米，建筑高度13.95米；综合文化楼基底面积343平方米，建筑高度16.95米。 3.你单位应做好统筹，合理安排项目建设时序，先行完成场地平整，按照设计标高妥善处理场地竖向及与周边的高差关系，先行实施用地红线范围内的道路、管线、停车等市政基础设施和公共服务设施；加强项目建设风格、色彩、材质等建筑风貌管控；严禁不按规划要求外飘阳台、步级，建筑退缩范围内严禁外飘雨篷、不得擅自围蔽；做好地块排水设计和施工，妥善处理与周边场地的排水衔接。 4.项目地块涉及广州市地质灾害高易发区、中易发区，应按地质灾害危险性评估报告结论和建议落实相应的防治措施，同时施工、同时验收配套建设防治工程。 5.涉及公安消防、工程质量、生态环境、轨道交通、地上地下管线、测量水文标志、河涌水系、文物古迹等名城保护、林地管理、树木管理等专项管理问题，应直接与有关专业部门联系，并按其要求办理。其他按照《关于外绕线茅山村安置地项目乡村建设工程设计方案审查的复函》（穗规划资源业务函〔2025〕11157号）要求执行。 6.本证有效期为1年，有效期从证上载明的发证日期开始计算。建设单位或者个人应当在有效期内供地手续和施工手续。未办理供地手续及施工手续的，不得擅自开工。逾期未申办或者逾期未开工，且未办理延期手续的，本证自行失效。需办理延期手续的，应当在有效期届满30日前提出申请。 7.建设工程完工时，应拆除未经批准的围墙、施工板房等建构筑物。建设工程完工后，应按规定办理规划核实手续。 8.项目代码：2209-440111-17-01-440242
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