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中华人民共和国

乡村建设规划许可证

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。

发证机关	PG电子官网
日期	2025-11-28

建设单位（个人）名称	沈冠球
建设项目名称	沈冠球村民住宅工程
综合受理号	by0075025992511140000078
建设位置	白云区人和镇凤和清湖南街8号（村自编）
建设规模	住宅楼1栋，地上3层（加梯间和功能房），建筑高度13.75米，基底面积79.98平方米，建筑面积279.31平方米，用地面积79.98平方米。
附图及附件名称一、附图：建筑方案设计图1份。二、附件：广州市乡村建设规划许可放线测量记录册1份。附注： 1.申请人：沈冠球，身份证号44011119750******0，拟建用地涉及《农村（墟镇）宅基地使用证》：穗郊字第338992号，现经人和镇人民政府批准使用（编号：人农宅20250027号）。 2.本证建设位置门牌号为建设单位提供的村自编门牌号，该项目申请办理不动产权登记时，门牌信息以不动产登记的要求为准。 3.本工程室外墙面砖及建筑物总高度施工完成面不得超出用地红线范围；建筑退缩范围内未经审批不得擅自围蔽；最小间距范围内不得设置阳台、飘窗、雨棚、花槽、台阶等。 4.拟建地块原有旧房屋东侧、南侧与邻居旧房屋共墙，在拟建房屋建设过程中应做好工程安全防护措施，保护相邻房屋结构安全。如因此出现房屋安全问题，应立即停止施工并严格遵守与相邻业主的协议，友好协商解决。 5.涉及公安消防、工程质量、生态环境、轨道交通、地上地下管线、测量水文标志、河涌水系、文物古迹等名城保护、林地管理、树木管理等专项管理问题，应直接与有关专业部门联系，并按其要求办理。 6.本证有效期为1年，有效期从证上载明的发证日期开始计算。建设单位或者个人应当在有效期内向属地街道或镇政府申办开工建设信息录入管理手续。逾期未申办或者逾期未开工，且未办理延期手续的，本证自行失效。需办理延期手续的，应当在有效期届满30日前提出申请。 7.建设工程完工时，应按承诺拆除未经批准的围墙、农具房等建构筑物。建设工程完工后，应按规定办理规划核实手续。 8.如建设过程中涉及已核发征地预公告的，应停止房屋续建。 9.项目代码：2511-440111-17-05-511379。附注：

遵守事项

一、本证是经自然资源主管部门依法审核，在乡、村庄规划区内有关建设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。
二、依法应当取得本证，但未取得本证或违反本证规定的，均属违法行为。
三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。
四、自然资源主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。
五、本证所需附图与附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。

项目立案号	2025050000052237
发文号	穗规划资源村建证〔2025〕2186号
电子监管号（流水号）	4401112025XG0417561
日期	2025-11-28
建设单位（个人）名称	沈冠球
建设项目名称	沈冠球村民住宅工程
综合受理号	by0075025992511140000078
建设位置	白云区人和镇凤和清湖南街8号（村自编）
建设规模	住宅楼1栋，地上3层（加梯间和功能房），建筑高度13.75米，基底面积79.98平方米，建筑面积279.31平方米，用地面积79.98平方米。
附图及附件名称	一、附图：建筑方案设计图1份。二、附件：广州市乡村建设规划许可放线测量记录册1份。附注： 1.申请人：沈冠球，身份证号44011119750******0，拟建用地涉及《农村（墟镇）宅基地使用证》：穗郊字第338992号，现经人和镇人民政府批准使用（编号：人农宅20250027号）。 2.本证建设位置门牌号为建设单位提供的村自编门牌号，该项目申请办理不动产权登记时，门牌信息以不动产登记的要求为准。 3.本工程室外墙面砖及建筑物总高度施工完成面不得超出用地红线范围；建筑退缩范围内未经审批不得擅自围蔽；最小间距范围内不得设置阳台、飘窗、雨棚、花槽、台阶等。 4.拟建地块原有旧房屋东侧、南侧与邻居旧房屋共墙，在拟建房屋建设过程中应做好工程安全防护措施，保护相邻房屋结构安全。如因此出现房屋安全问题，应立即停止施工并严格遵守与相邻业主的协议，友好协商解决。 5.涉及公安消防、工程质量、生态环境、轨道交通、地上地下管线、测量水文标志、河涌水系、文物古迹等名城保护、林地管理、树木管理等专项管理问题，应直接与有关专业部门联系，并按其要求办理。 6.本证有效期为1年，有效期从证上载明的发证日期开始计算。建设单位或者个人应当在有效期内向属地街道或镇政府申办开工建设信息录入管理手续。逾期未申办或者逾期未开工，且未办理延期手续的，本证自行失效。需办理延期手续的，应当在有效期届满30日前提出申请。 7.建设工程完工时，应按承诺拆除未经批准的围墙、农具房等建构筑物。建设工程完工后，应按规定办理规划核实手续。 8.如建设过程中涉及已核发征地预公告的，应停止房屋续建。 9.项目代码：2511-440111-17-05-511379。
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