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建设项目

用地预审与选址意见书

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。

核发机关：	PG电子官网
日期：	2020-03-25

项目名称	荔湾区鹤洞村更新改造项目
项目代码	2019-440103-47-03-053137
综合受理号	/
建设单位名称	广州市荔湾区白鹤洞街鹤洞股份合作经济联合社
项目建设依据	穗更新复[2018]20号、《广东省企业投资项目备案证》（项目代码：2019-440103-47-03-053137）
项目拟选位置	芳村大道南以西，鹤洞路以南
拟用地面积（含各地类明细）	总用地面积252338.5平方米（2000国家大地坐标），农用地31614.36平方米（耕地31614.36平方米，），建设用地面积215759.94平方米，未利用地4964.2平方米
拟建设规模	选址范围总用地面积252338.49平方米（广州2000坐标系），其中道路用地面积41051.67平方米，绿化用地面积23623.20平方米，河涌用地面积4801.33平方米，净用地面积182862.29平方米。
附图及附件名称 1.建设用地规划红线图
附注 1.根据《荔湾区功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）》（调整完善），本项目用地面积 252338.49平方米，其中涉及允许建设区（城镇建设用地区）251496.03 平方米、限制建设区（交通水利及其他建设用地）841.05平方米，禁止建设区（水域）1.41平方米。 2.该项目分别与广州市轨道交通十一号线工程建设项目、广钢新城广钢医院公交站场项目、芳村大道南快捷化改造工程、广钢新城一期市政道路建设工程组团二建设项目的用地预审红线有部分重叠，应在办理下一步用地手续前分别征求广州市地下铁道总公司、广州市交通委员会、荔湾区住房和建设局意见。 3.按照《土地管理法》规定和有关要求，建设项目占用耕地的，建设单位需在该项目用地报批前落实补充耕地，严格执行占优补优，占水田补水田要求，确保建设项目实现耕地数量、质量占补平衡，同时，按规定做好被占用耕地耕作层土壤剥离利用的相关工作，并落实好补充耕地、征地补偿、土地复垦、被占用耕作层土壤剥离利用等相关费用，足额纳入项目工程概算。 4.应当对单独选址建设项目是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实；位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，完成地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。 5.本项目不占用高标准农田，建设用地规模按规划要求确定。 6.该项目用地位于穗国安发[2017]216号文规定的安控范围内，根据《广东省涉及国家安全事项的建设项目管理规定》（PG电子官网令第193号）第六条有关规定，建设单位应在办理下一步用地手续前向国家安全机关申报国家安全事项审批。 7.本书有效期为3年，有效期从证上载明的发证日期开始计算。建设单位应当在有效期内向城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证。逾期未申请建设用地规划许可证且未办理延期手续的，本书自行失效。需要办理延期手续的，应当在有效期届满30日前提出申请。

遵守事项

一、本书是经自然资源主管部门依法审核建设项目用地预审和规划选址的法定凭据。
二、未经依法审核同意，本书的各项内容不得随意变更。
三、本书所需附图与附件由相应权限的机关依法确定，与本书具有同等法律效力，附图指项目规划选址范围图，附件指建设用地要求。
四、本书自核发起有效期三年，如对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新办理本书。

项目立案号	2020030000004798
发文号	穗规划资源预选〔2020〕8号
电子监管号（流水号）	用字第440103202000009
项目代码	2019-440103-47-03-053137
日期	2020-03-25
建设单位（个人）名称	广州市荔湾区白鹤洞街鹤洞股份合作经济联合社
项目名称	荔湾区鹤洞村更新改造项目
综合受理号	/
项目建设依据	穗更新复[2018]20号、《广东省企业投资项目备案证》（项目代码：2019-440103-47-03-053137）
项目拟选位置	芳村大道南以西，鹤洞路以南
拟用地面积（含各地类明细）	总用地面积252338.5平方米（2000国家大地坐标），农用地31614.36平方米（耕地31614.36平方米，），建设用地面积215759.94平方米，未利用地4964.2平方米
拟建设规模	选址范围总用地面积252338.49平方米（广州2000坐标系），其中道路用地面积41051.67平方米，绿化用地面积23623.20平方米，河涌用地面积4801.33平方米，净用地面积182862.29平方米。
附图及附件名称	1.建设用地规划红线图
附注	1.根据《荔湾区功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）》（调整完善），本项目用地面积 252338.49平方米，其中涉及允许建设区（城镇建设用地区）251496.03 平方米、限制建设区（交通水利及其他建设用地）841.05平方米，禁止建设区（水域）1.41平方米。 2.该项目分别与广州市轨道交通十一号线工程建设项目、广钢新城广钢医院公交站场项目、芳村大道南快捷化改造工程、广钢新城一期市政道路建设工程组团二建设项目的用地预审红线有部分重叠，应在办理下一步用地手续前分别征求广州市地下铁道总公司、广州市交通委员会、荔湾区住房和建设局意见。 3.按照《土地管理法》规定和有关要求，建设项目占用耕地的，建设单位需在该项目用地报批前落实补充耕地，严格执行占优补优，占水田补水田要求，确保建设项目实现耕地数量、质量占补平衡，同时，按规定做好被占用耕地耕作层土壤剥离利用的相关工作，并落实好补充耕地、征地补偿、土地复垦、被占用耕作层土壤剥离利用等相关费用，足额纳入项目工程概算。 4.应当对单独选址建设项目是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实；位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，完成地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。 5.本项目不占用高标准农田，建设用地规模按规划要求确定。 6.该项目用地位于穗国安发[2017]216号文规定的安控范围内，根据《广东省涉及国家安全事项的建设项目管理规定》（PG电子令第193号）第六条有关规定，建设单位应在办理下一步用地手续前向国家安全机关申报国家安全事项审批。 7.本书有效期为3年，有效期从证上载明的发证日期开始计算。建设单位应当在有效期内向城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证。逾期未申请建设用地规划许可证且未办理延期手续的，本书自行失效。需要办理延期手续的，应当在有效期届满30日前提出申请。

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