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中华人民共和国

建设用地规划许可证

根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七、第三十八条规定，经审核，本用地程目符合城乡规划要求，特颁发此证。

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证

发证机关	PG电子
日期	2023-07-03

建设单位（个人）名称
建设项目名称	广州市天河区冼村“城中村”改造项目融资区（AT110305、AT110308地块）
综合受理号	thMB2C488342306280976753
用地性质
用地位置	冼村街道黄埔大道以南、冼村路以东、猎德大道以西、金穗路以北冼村改造项目融资区AT110305、AT110308地块
用地面积（平方米）	地表总面积:肆万陆仟贰佰伍拾壹平方米(其中净用地面积39903平方米，城市道路用地面积6348平方米。)
建设规模	/
附图及附件名称规划条件和附图按《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：440106-2023-000003，电子监管号：4401002023B00466）附件（穗规划资源业务函〔2020〕8931号文）执行。1.根据穗规划资源业务函〔2020〕8931号文，AT110308地块用地面积3057平方米，用地性质为供电用地（U12）；2.该项目用地范围内规划的城市道路需由建设单位统一实施后无偿移交政府相关主管部门管理；3.用地单位须在办理新的土地权属证书前注销该地块用地范围内的不动产权属证书。

用地单位（个人）名称
项目名称	广州市天河区冼村“城中村”改造项目融资区（AT110305、AT110308地块）
综合受理号	thMB2C488342306280976753
批准用地机关	广州市人民政府
批准用地文号	440106-2023-000003号《国有建设用地使用权出让合同》；穗规划资源业务函〔2020〕8931号文
用地位置	冼村街道黄埔大道以南、冼村路以东、猎德大道以西、金穗路以北冼村改造项目融资区AT110305、AT110308地块
用地面积	地表总面积:肆万陆仟贰佰伍拾壹平方米(其中净用地面积39903平方米，城市道路用地面积6348平方米。)
土地用途	零售商业用地,批发市场用地,餐饮用地,旅馆用地,商务金融用地,城镇住宅用地
建设规模	/
土地取得方式	协议出让
附图及附件名称规划条件和附图按《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：440106-2023-000003，电子监管号：4401002023B00466）附件（穗规划资源业务函〔2020〕8931号文）执行。1.根据穗规划资源业务函〔2020〕8931号文，AT110308地块用地面积3057平方米，用地性质为供电用地（U12）；2.该项目用地范围内规划的城市道路需由建设单位统一实施后无偿移交政府相关主管部门管理；3.用地单位须在办理新的土地权属证书前注销该地块用地范围内的不动产权属证书。

遵守事项

一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证
二、未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。
四、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。

遵守事项

一、本证是经城乡规划主管部门依法审核，建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。
二、未取得本证，而取得建设用地批准文件、占用土地的，均属违法行为。
三、未经发证机关许可，本证的各项规定不得随意更改。
四、本书所需附图与附件由核发机关依法确定，与本书具有同等法律效力。

项目立案号	2023040000024027
发文号	穗规划资源地证〔2023〕300号
电子监管号（流水号）	地字第440106202302016
综合受理号	thMB2C488342306280976753
日期	2023-07-03
日期
用地单位（个人）名称	广州福兴房地产开发有限公司
建设单位（个人）名称	广州福兴房地产开发有限公司
项目名称	广州市天河区冼村“城中村”改造项目融资区（AT110305、AT110308地块）
建设项目名称	广州市天河区冼村“城中村”改造项目融资区（AT110305、AT110308地块）
用地性质
批准用地机关	广州市人民政府
批准用地文号	440106-2023-000003号《国有建设用地使用权出让合同》；穗规划资源业务函〔2020〕8931号文
用地位置	冼村街道黄埔大道以南、冼村路以东、猎德大道以西、金穗路以北冼村改造项目融资区AT110305、AT110308地块
建设位置	冼村街道黄埔大道以南、冼村路以东、猎德大道以西、金穗路以北冼村改造项目融资区AT110305、AT110308地块
用地面积(平方米)	地表总面积:肆万陆仟贰佰伍拾壹平方米(其中净用地面积39903平方米，城市道路用地面积6348平方米。)
土地用途	零售商业用地,批发市场用地,餐饮用地,旅馆用地,商务金融用地,城镇住宅用地
建设规模	/
土地取得方式	协议出让
附图及附件名称	规划条件和附图按《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：440106-2023-000003，电子监管号：4401002023B00466）附件（穗规划资源业务函〔2020〕8931号文）执行。
附加说明	1.根据穗规划资源业务函〔2020〕8931号文，AT110308地块用地面积3057平方米，用地性质为供电用地（U12）；2.该项目用地范围内规划的城市道路需由建设单位统一实施后无偿移交政府相关主管部门管理；3.用地单位须在办理新的土地权属证书前注销该地块用地范围内的不动产权属证书。
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遵守事项

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