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中华人民共和国

建设用地规划许可证

根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七、第三十八条规定，经审核，本用地程目符合城乡规划要求，特颁发此证。

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证

发证机关	PG电子
日期	2023-09-25

建设单位（个人）名称
建设项目名称	琶洲南区留用地补偿安置物业建设项目（琶洲南区AH090208地块）
综合受理号	hzMB2D128322309220000019
用地性质
用地位置	海珠区黄埔涌以南、新滘东路以北、华南快速路以东、科韵路以西
用地面积（平方米）	地表总面积:壹万肆仟叁佰贰拾贰平方米(其中净用地面积14322平方米。)
建设规模	总计算容积率建筑面积≤47935㎡
附图及附件名称附件按《广州市建设用地规划条件》（穗规划资源业务函〔2023〕6496号）及穗规划资源业务函〔2023〕11849号文执行。1.本证依据穗府（海）规划资源审〔2023〕6号、440105-2023-0005《国有建设用地划拨决定书》（电子监管号：4401052023A000038）核发此证。 2.本建设项目应于2024年9月25日之前开工建设，并于2026年9月25日之前竣工。不能按期开工建设的，应向市自然资源行政主管部门申请延期，但延期期限不得超过一年。 3.该项目用地范围内涉及的城市设计、名城保护、海绵城市等相关要求，按照《广州市建设用地规划设计条件》（穗规划资源业务函〔2023〕6496号）的控制要求执行。

用地单位（个人）名称
项目名称	琶洲南区留用地补偿安置物业建设项目（琶洲南区AH090208地块）
综合受理号	hzMB2D128322309220000019
批准用地机关	广州市人民政府
批准用地文号	穗府（海）规划资源审〔2023〕6号
用地位置	海珠区黄埔涌以南、新滘东路以北、华南快速路以东、科韵路以西
用地面积	地表总面积:壹万肆仟叁佰贰拾贰平方米(其中净用地面积14322平方米。)
土地用途	零售商业用地,批发市场用地,餐饮用地,旅馆用地,商务金融用地,交通服务场站用地
建设规模	总计算容积率建筑面积≤47935㎡
土地取得方式	划拨
附图及附件名称附件按《广州市建设用地规划条件》（穗规划资源业务函〔2023〕6496号）及穗规划资源业务函〔2023〕11849号文执行。1.本证依据穗府（海）规划资源审〔2023〕6号、440105-2023-0005《国有建设用地划拨决定书》（电子监管号：4401052023A000038）核发此证。 2.本建设项目应于2024年9月25日之前开工建设，并于2026年9月25日之前竣工。不能按期开工建设的，应向市自然资源行政主管部门申请延期，但延期期限不得超过一年。 3.该项目用地范围内涉及的城市设计、名城保护、海绵城市等相关要求，按照《广州市建设用地规划设计条件》（穗规划资源业务函〔2023〕6496号）的控制要求执行。

遵守事项

一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证
二、未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。
四、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。

遵守事项

一、本证是经城乡规划主管部门依法审核，建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。
二、未取得本证，而取得建设用地批准文件、占用土地的，均属违法行为。
三、未经发证机关许可，本证的各项规定不得随意更改。
四、本书所需附图与附件由核发机关依法确定，与本书具有同等法律效力。

项目立案号	2023020000038522
发文号	穗规划资源地证〔2023〕442号
电子监管号（流水号）	地字第440105202302168
综合受理号	hzMB2D128322309220000019
日期	2023-09-25
日期
用地单位（个人）名称	广州市人民政府征用土地办公室（广州市土地开发中心）
建设单位（个人）名称	广州市人民政府征用土地办公室（广州市土地开发中心）
项目名称	琶洲南区留用地补偿安置物业建设项目（琶洲南区AH090208地块）
建设项目名称	琶洲南区留用地补偿安置物业建设项目（琶洲南区AH090208地块）
用地性质
批准用地机关	广州市人民政府
批准用地文号	穗府（海）规划资源审〔2023〕6号
用地位置	海珠区黄埔涌以南、新滘东路以北、华南快速路以东、科韵路以西
建设位置	海珠区黄埔涌以南、新滘东路以北、华南快速路以东、科韵路以西
用地面积(平方米)	地表总面积:壹万肆仟叁佰贰拾贰平方米(其中净用地面积14322平方米。)
土地用途	零售商业用地,批发市场用地,餐饮用地,旅馆用地,商务金融用地,交通服务场站用地
建设规模	总计算容积率建筑面积≤47935㎡
土地取得方式	划拨
附图及附件名称	附件按《广州市建设用地规划条件》（穗规划资源业务函〔2023〕6496号）及穗规划资源业务函〔2023〕11849号文执行。
附加说明	1.本证依据穗府（海）规划资源审〔2023〕6号、440105-2023-0005《国有建设用地划拨决定书》（电子监管号：4401052023A000038）核发此证。 2.本建设项目应于2024年9月25日之前开工建设，并于2026年9月25日之前竣工。不能按期开工建设的，应向市自然资源行政主管部门申请延期，但延期期限不得超过一年。 3.该项目用地范围内涉及的城市设计、名城保护、海绵城市等相关要求，按照《广州市建设用地规划设计条件》（穗规划资源业务函〔2023〕6496号）的控制要求执行。
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