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相对人：广州金地房地产发展有限公司

法定代表人：吴粤峰

地址：广州市天河区天河北路光大银行大厦8楼B号

查明：相对人经市规划局（91）穗城规地字854号《建设用地规划许可证》、穗城规东片地复字[1996]第114号、穗规地复字[1996]第663号、（92）城地批字第115号《国家建设征用土地通知书》和本局穗国土建用函字[1997]第47号文，同意办理天河区五山路以西、市113中以北（B3地块）地段，项目为商业、住宅、综合楼，面积11417平方米土地的用地手续。2000年10月25日，相对人与我局签订穗国地出合（2000）336号《国有土地使用权出让合同》，应付土地出让金总额3814.9927万元，相对人已缴纳土地出让金1335.2474万元。

2006年1月27日，本局以穗国土闲认[2006]1号《闲置土地认定通知书》，认定该项目建设用地自2001年10月26日起为闲置土地。土地的闲置时间累计为4年6个月。

根据国土资源部有关规定，本局依相对人申请，于2006年4月24日公开举行了听证会。听证会上相对人未提出土地闲置是政府部门行政行为造成的意见。

本局认为：该项目用地自2001年10月26日起闲置，土地闲置期间累计超过2年，符合闲置土地收回要件。根据《土地管理法》第五十五条以及《广州市闲置土地处理办法》第十六条第一款、第二十四条的规定，并报经市政府批准，本局决定：

一、收回（92）城地批字第115号《国家建设征用土地通知书》、穗国土建用函字[1997]第47号文所列的4902平方米闲置土地。

二、注销（92）城地批字第115号《国家建设征用土地通知书》、穗国土建用函字[1997]第47号文。

三、解除穗国地出合（2000）336号《国有土地使用权出让合同》，相对人已缴纳的土地出让金退给广州经济技术开发区法院处理。

四、相对人应于收到本决定书之日起10日内交出土地，逾期不交出土地的，本局将依法处理。

相对人如不服本决定，可于收到本决定书之日起60日内向广州市人民政府或广东省国土资源厅申请行政复议；或于收到本决定书之日起3个月内向人民法院提起行政诉讼。复议和诉讼期间，本决定不停止执行。

广州市国土资源和房屋管理局

二○○六年九月一日