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相对人：广州中农房地产开发公司
法定代表人：杨炳旺
地址：广州市海珠区新港西路鹭江西街13号

        查明：相对人经市规划局[1995]穗城规南片地字第7号《建设用地规划许可证》和本局穗国土[1995]建用通字第652号《建设用地通知书》同意，办理海珠区滨江东路石冲口以东、沙地直街以南地段，项目为商品住宅楼、面积6908平方米土地的建设用地手续。
        2003年8月14日，本局以穗国土闲认[2003]411号《闲置土地认定通知书》认定，该项目建设用地自1997年12月1日起为闲置土地。 2004年7月14日，本局送达穗国土闲处[2004]20号《闲置土地处置决定书》，要求相对人自收到该《闲置土地处置决定书》之日起6个月内，与土地行政主管部门签订国有土地有偿使用合同，缴纳相关税费并按照合同约定支付土地使用权出让金等有偿使用费，领取《建设用地批准书》。截至2005年1月15日，相对人仍未按照该《闲置土地处置决定书》的要求办结用地手续。闲置土地的累计闲置时间为5年8个月。
        2005年6月29日，根据国土资源部有关规定，本局依相对人申请公开举行了听证会。听证会上相对人未提出土地闲置是政府部门行政行为造成的意见。
    本局认为：该项目用地自1997年12月1日起闲置，土地闲置期间累计超过2年，相对人未按穗国土闲处[2004] 20号《闲置土地处置决定书》的要求补充办理建设用地手续，符合闲置土地收回要件。根据《广州市闲置土地处理办法》第十一条、第十六条第一款第（二）项、第二十四条的规定，并报经市政府批准，本局决定：
        一、无偿收回穗国土[1995]建用通字第652号《建设用地通知书》所列的6908平方米闲置土地。
        二、注销穗国土[1995]建用通字第652号《建设用地通知书》。
        三、相对人应于收到本决定书之日起10日内交出土地，逾期不交出土地的，本局将依法处理。
        相对人如不服上述决定，可于收到本决定书之日起60日内向广州市人民政府或广东省国土资源厅申请行政复议；或于收到本决定书之日起3个月内向人民法院提起行政诉讼。复议和诉讼期间，本决定不停止执行。

 二○○六年四月七日