相对人：广州新都房地产发展有限公司

　　法定代表人：刘波

　　地址：广州市海珠区工业大道122号会所四楼

　　查明：相对人与本局签订《国有土地使用权出让合同》（穗国地出合〔2004〕276号）及其变更协议之一号，并申领了《建设用地批准书》（穗国土建用字〔2008〕29号），使用位于海珠区海印大桥西面、滨江东路南侧地段，面积为7423平方米的土地建设商品住宅、幼儿园。

　　2008年1月22日，本局以《闲置土地认定通知书》（穗国土闲认〔2008〕8号），认定该地块自2005年12月1日起为闲置土地。2008年1月31日，本局在相对人按规定缴纳土地闲置费492.9487万元后，以《关于同意延长动工开发期限的函》（穗国土建用函〔2008〕20号）同意延长该地块动工开发期限至2009年1月31日。此后，市规划部门提出因该地块位于沿江一线，属于城市重要景观节点的控制范围，原批复的建筑量过大，对城市景观、城市空间及城市界面均有较大的负面影响，需收回作重新规划，相对人因此至今未能按延长动工开发期限要求对地块进行动工开发。

　　本局认为：该地块闲置已满2年，符合闲置土地收回的法定条件。考虑到该地块闲置存在规划调整等非企业因素影响，根据《闲置土地处置办法》（国土资源部53号令）和《广州市闲置土地处理办法》（市政府23号令）第十五条、第二十五、第二十七条的规定，经报市政府批准，本局决定:

　　一、收回《建设用地批准书》（穗国土建用字〔2008〕29号）项下7423平方米土地，解除《国有土地使用权出让合同》（穗国地出合〔2004〕276号）及其变更协议，注销《建设用地批准书》（穗国土建用字〔2008〕29号）。

　　二、因地上房屋未实施拆迁补偿安置，地块收回后仍由原业权人使用。

　　三、关于该地块的前期投入，相对人可另行提出补偿申请，经财政评审审定后给予货币补偿。

　　相对人如不服本决定，可于收到本决定书之日起60日内向PG电子申请行政复议，或于收到本决定书之日起3个月内向人民法院提起行政诉讼。复议和诉讼期间，本决定不停止执行。

　　二○一四年五月十四日