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相对人：广东珠江投资公司广州开发中心

法定代表人：江漓

地址：广州市高新科技产业开发区、科学城西区办公楼201房-3

查明：相对人经市规划局穗规地证字[1996]第699号《建设用地规划许可证》和本局穗国土[1998]建用通字第316号《建设用地通知书》，同意办理天河区广深铁路北棠下村地段，项目为商业、商品住宅，面积71722平方米土地的建设用地手续。

2003年8月15日，本局以穗国土闲认[2003]510号《闲置土地认定通知书》，认定该项目建设用地自2002年7月16日起为闲置土地。2004年2月3日，本局送达穗国土闲处[2003]118号《闲置土地处置决定书》，要求相对人自收到该决定书之日起6个月内补充办理建设用地手续，领取《建设用地批准书》，与土地行政主管部门签订国有土地有偿使用合同前，相对人应当办结地块的征地补偿安置手续。截至2004年8月4日，相对人仍未补充办理建设用地手续，未取得《建设用地批准书》。土地的闲置时间累计为3年3个月。

根据国土资源部有关规定，2006年2月16日，本局向相对人送达穗国房听字[2005]25号《听证告知书》。相对人逾期未申请听证，视为放弃听证权利。

本局认为：该项目用地自2002年7月16日起闲置，土地闲置期间累计超过2年，符合闲置土地无偿收回的要件。根据《广州市闲置土地处理办法》第十六条第一款、第十八条、第二十四条的规定，并报经市政府批准，本局决定：

一、无偿收回穗国土[1998]建用通字第316号《建设用地通知书》所列71722平方米闲置土地。

二、相对人应于收到本决定书之日起10日内交出土地，逾期不交出土地的，本局将依法处理。

相对人如不服本决定，可于收到本决定书之日起60日内向广州市人民政府或广东省国土资源厅申请行政复议；或于收到本决定书之日起3个月内向人民法院提起行政诉讼。复议和诉讼期间，本决定不停止执行。

广州市国土资源和房屋管理局

二○○六年八月二十八日