PG电子

相对人：南方国际科工贸建设开发总公司

法定代表人：易仁琨

地址：广州市解放北路923号广海酒店13楼

查明：相对人经市规划局（93）穗城规东片地040号《建设用地规划许可证》和本局穗国土[1993]征（拨）通字第103号《国家建设征用（划拨）土地通知书》，同意办理白云区钟落潭郊马坪岭地段，项目为别墅，面积72891平方米土地的建设用地手续。

2003年7月3日，本局以穗国土闲认[2003]4号《闲置土地认定通知书》，认定该项目建设用地自1995年2月22日起为闲置土地。2004年1月30日，本局核发《关于闲置土地处置有关问题的通知》（穗国土建用综函[2004]48号），要求相对人调整建设项目后再按有关规定办理立项和完善用地手续。截至2006年3月31日，相对人仍未与市国土房管局签订国有土地有偿使用合同，未取得《建设用地批准书》。土地的闲置时间累计为11年2个月。

根据国土资源部有关规定，2006年3月28日，本局向相对人送达穗国房听字[2006]73号《听证告知书》。相对人逾期未申请听证，视为放弃听证权利。

本局认为：该项目用地自1995年2月22日起闲置，土地闲置期间累计超过2年，符合闲置土地无偿收回的要件。根据《广州市闲置土地处理办法》第十六条第一款、第十八条、第二十八条的规定，并报经市政府批准，本局决