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相对人：广州越秀区经济贸易局（原东山区经济贸易局）

法定代表人：王吉陵

地址：广州市先烈中路83号凯城华庭

相对人：广州市鸿晖房地产开发有限公司

法定代表人：夏绍沛

地址：广州市小北路65号华宇大厦16号M室

查明：相对人经市规划局穗规东片地字[1995]第65号《建设用地规划许可证》和本局穗国土[1995]建用通字第327号《建设用地通知书》、穗国土建用通函[2000]135号、穗国土建用函[2002]368号文同意，办理越秀（原：东山）区中山四路263-289号、长兴里6-18号地段，项目为商业、办公、住宅（原为商业大厦）、面积4798平方米土地的用地手续。

2003年8月18日，本局以穗国土闲认[2003]304号《闲置土地认定通知书》认定，该项目建设用地自1997年4月29日起为闲置土地。2004年1月15日，本局送达穗国土闲处[2003]171号《闲置土地处置决定书》，要求相对人自收到该《闲置土地处置决定书》之日起6个月内，与土地行政主管部门签订国有土地有偿使用合同，缴纳相关税费并按照合同约定支付土地使用权出让金等有偿使用费，领取《建设用地批准书》。截至2004年7月16日，相对人仍未按照该《闲置土地处置决定书》的要求办结用地手续。土地的闲置时间累计为2年4个月。

根据国土资源部有关听证规定，本局依相对人申请于2006年2月23日公开举行了听证会。听证会上相对人提出因“万木草堂”文物保护控制需要以及中山路沿线历史风貌，传统骑楼与周边新建筑协调等问题导致该项目用地闲置。该意见已得到规划部门证实。

本局认为：该项目用地自1997年4月29日起闲置，土地闲置期间累计超过2年，相对人未按穗国土闲处[2003]171号《闲置土地处置决定书》的要求办理用地手续，符合闲置土地收回要件。但该土地闲置存在规划变更因素影响，故应对相对人适当补偿。根据《广州市闲置土地处理办法》第十六条第二款的规定，并报经市政府批准，本局决定：

一、收回穗国土[1995]建用通字第327号《建设用地通知书》、穗国土建用通函[2000]135号、穗国土建用函[2000]368号所列的4798平方米闲置土地。

二、注销穗国土[1995]建用通字第327号《建设用地通知书》、穗国土建用通函[2000]135号、穗国土建用函[2000]368号文。

三、有关本地块的前期投入，相对人可另行申请补偿。

四、相对人应于收到本决定书之日起10天内交出土地，逾期不交出土地的，本局依法处理。

相对人如不服上述决定，可于收到本决定书之日起60日内向广州市人民政府或广东省国土资源厅申请行政复议；或者于收到本决定书之日起3个月内向人民法院提起行政诉讼。复议和诉讼期间，本决定不停止执行。

二○○六年七月三日