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相对人：广州市新兴房地产开发公司

法定代表人：崔舒立    

地址：中山二路57号新兴大厦

查明：相对人经市规划局穗城规南片地字[1993]第275号《建设用地规划许可证》和本局穗国土[1994]建用通字第107号《建设用地通知书》同意，办理海珠区江南大道东面、上坑直街西面地段，项目为商住楼、面积5064平方米土地的建设用地手续。

2003年7月3日，本局以穗国土闲认[2003]42号《闲置土地认定通知书》认定，该项目建设用地自1996年12月21日起为闲置土地。2004年5月19日，本局送达穗国土闲处[2003]248号《闲置土地处置决定书》，要求相对人自收到该《闲置土地处置决定书》之日起6个月内，与土地行政主管部门签订国有土地有偿使用合同，缴纳相关税费并按照合同约定支付土地使用权出让金等有偿使用费，领取《建设用地批准书》。与土地行政主管部门签订国有土地有偿使用合同前，相对人应当办结地块的征地补偿安置手续。截至2004年11月20日，相对人仍未按照该《闲置土地处置决定书》的要求办结用地手续。土地的闲置时间累计为8年6个月。

根据国土资源部有关规定，2006年2月24日，本局依相对人申请公开举行了听证会。听证会上相对人未提出土地闲置是政府部门行政行为造成的意见。

本局认为：该项目用地自1996年12月21日起闲置，土地闲置期间累计超过2年，相对人未按穗国土闲处[2003] 248号《闲置土地处置决定书》的要求办理建设用地手续，符合闲置土地无偿收回的要件。根据《广州市闲置土地处理办法》第十条、第十一条、第十六条第一款第（二）项、第二十一条的规定，并报经市政府批准，本局决定：

一、无偿收回穗国土[1994]建用通字第107号《建设用地通知书》所列5064平方米闲置土地。

二、注销穗国土[1994]建用通字第107号《建设用地通知书》。

三、相对人应继续完成被拆迁人的补偿安置工作，安排被拆迁人回迁居住。

相对人如不服本决定，可于收到本决定书之日起60日内向广州市人民政府或广东省国土资源厅申请行政复议；或于收到本决定书之日起3个月内向人民法院提起行政诉讼。复议和诉讼期间，本决定不停止执行。

二○○六年七月三日