建设项目用地预审意见(穗国土规划预审字〔2018〕286号)
来源:PG电子官网
发布时间:2018-12-12 03:49:05
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广州市建设项目用地预审意见
项 目 代 码 | 2016-440114-48-01-804930 |
用 地 单 位 | 广州市花都区道路交通基础设施建设管理中心 |
用 地 项 目 名 称 | 花都大道(机场北进场路口至红棉大道段)扩建改造工程 |
用 地 位 置 | 广州市花都区 |
立 项 文 件 文 号 | 花发改基〔2016〕63号 |
拟用地面积 (平方米) | 901022 | 通过用地预审 面积(平方米) | 901022 |
土地利用现状图号 | F49G015083 F49G014083 F49G014084 F49G014085 | 土地利用现状图年份 | 2017 |
遵 守 事 项
一、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条、国土资源部《建设用地审查报批管理办法》(1999年3号令)和《国土资源部关于修改<建设项目用地预审管理办法>的决定》(国土资源部令第68号)第四条和《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第二十八条规定,本建设项目用地预审意见是建设项目批准、核准和办理用地报批手续的必备材料之一。
二、本建设项目用地预审意见自发出之日起有效期为三年。建设单位应在有效期内办理可行性研究报告审批、申请报告核准或建设用地规划许可证等手续。逾期未办理下一步手续的,本用地预审意见自行失效,需重新申请办理用地预审,不再办理延期手续。
三、如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的,应重新申请办理用地预审。
四、请按规定办理建设用地报批手续。未办理农用地转用手续的不得开工建设。
穗国土规划预审字〔2018〕286号
预 审 意 见
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十二条和《建设项目用地预审管理办法》的规定,经审查,该项目:
1.符合国家产业政策和国家土地供应政策。
2.拟占用土地总面积为901022平方米(2000国家大地坐标),其中,农用地92799平方米(耕地40667平方米),建设用地794382平方米,未利用地13841平方米。
3.符合《广州市花都区功能片区土地利用总体规划(2013-2020年)调整完善方案》。
4.建设用地规模按规划要求确定。根据国土资源部、国家发改委《关于发布实施<限制用地项目目录(2012年)>和<禁止用地项目目录(2012年本)>的通知》(国土资发〔2012〕98号)的规定,道路宽不得超出70米,200万人口以上特大城市主干道确需超过70米的,城市总体规划中应有专项说明。
5. 不占用高标准农田。
6.按照《土地管理法》规定和有关要求,建设项目占用耕地的,建设单位需在该项目用地报批前落实补充耕地,严格执行占优补优,占水田补水田要求,确保建设项目实现耕地数量、质量占补平衡,同时,按规定做好被占用耕地耕作层土壤剥离利用的相关工作,并落实好补充耕地、征地补偿、土地复垦、被占用耕作层土壤剥离利用等相关费用,足额纳入项目工程概算。
7.应当对单独选址建设项目是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实;位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的,应当依据相关法律法规的规定,在办理用地预审手续后,完成地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。
8.本意见书面积根据用地单位提供红线坐标(2000国家大地坐标)确定。
请抓紧办理后续相关用地手续。
广州市国土资源和规划委员会2018年12月11日
抄送:花都区发展和改革委员会,花都区国土资源和规划局。