根据《中华人民共和国土地管理法》第五十二条和《建设项目用地预审管理办法》的规定，经审查，该项目：
1.符合国家产业政策和国家土地供应政策。
2.拟占用土地总面积为400783平方米（2000国家大地坐标），其中农用地358282平方米（耕地296593平方米、园地5404平方米、其它农用地56285平方米），建设用地42501平方米。
3. 拟选址用地400783平方米位于《南沙区土地利用总体规划(2006-2020年)》所确定的建设用地范围内，符合《南沙区土地利用总体规划》，不涉及占用基本农田。
4. 拟选址用地未取得建设用地批复，请按规定办理建设用地报批手续。
5.建设用地规模按规划要求确定。
6.不占用高标准农田。
7.按照《土地管理法》规定和有关要求，建设项目占用耕地的，建设单位需在该项目用地报批前落实补充耕地，严格执行占优补优，占水田补水田要求，确保建设项目实现耕地数量、质量占补平衡，同时，按规定做好被占用耕地耕作层土壤剥离利用的相关工作，并落实好补充耕地、征地补偿、土地复垦、被占用耕作层土壤剥离利用等相关费用，足额纳入项目工程概算。
8.应当对单独选址建设项目是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实；位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，完成地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。
9.本意见书面积根据用地单位提供红线附图广州坐标转换成2000国家大地坐标确定。
请抓紧办理后续相关用地手续。