根据《中华人民共和国土地管理法》第五十二条和《建设项目用地预审管理办法》的规定，经审查，该项目:
1.项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。
2.拟占用土地总面积为425.09平方米（2000国家大地坐标），建设用地425.09平方米。
3.本项目用地符合《天河智慧城功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）调整完善方案》，按符合土地利用总体规划办理建设项目用地预审手续。
4.建设用地规模按规划要求确定。
5.不占用高标准农田。
6.按照《土地管理法》规定和有关要求，建设项目占用耕地的，建设单位需在该项目用地报批前落实补充耕地项目，严格执行占优补优、占水田补水田要求，确保建设项目实现耕地数量、质量占补平衡，同时，按规定做好被占用耕地耕作层土壤剥离利用的相关工作，并落实好补充耕地、征地补偿、土地复垦、被占用耕作层土壤剥离利用等相关费用，足额纳入项目工程概算。
7.建设单位应当对单独选址建设建设项目是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实：位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，完成地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。
8.本意见书面积根据用地单位提供红线坐标（2000国家大地坐标）确定。