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广州市黄埔区人民政府征地补偿安置方案公告

穗埔府征补告〔2025〕11号

（本公告为第一次公告）

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条，《广东省土地管理条例》第三十条的规定，我区政府组织编制了广州市黄埔区（中新广州知识城）2025年度第二批次城镇建设用地征地补偿安置方案，现将征收土地补偿安置有关事项公告如下：

　　一、征收范围

　　拟征收土地位于广州市黄埔区龙湖街汤村村上一经济合作社、汤村村上二经济合作社、汤村村上三经济合作社、汤村村上四经济合作社、汤村村盘一经济合作社、汤村村盘二经济合作社、龙湖街长庚村第四经济合作社范围内，具体位置详见附图。

　　实际征收土地范围以最终批准文件为准。

　　二、征收目的

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。

　　三、土地现状

　　根据拟征收土地现状调查结果，拟征收土地现状为：

　　单位：公顷

　　四、补偿方式和标准

　　（一）土地补偿费和安置补助费标准。根据《广东省自然资源厅关于广州市征收农用地区片综合地价成果的批复》（粤自然资函〔2024〕103号）的规定，土地补偿标准为70.2万元/公顷，安置补助标准为124.8万元/公顷。

　　（二）农村村民住宅补偿。征地范围内的农村村民住宅按黄埔区政府有关规定进行补偿。

　　（三）其他地上附着物和青苗补偿。征地范围内的青苗补偿费和附着物补偿费按黄埔区政府有关规定进行补偿。

　　五、安置方式和社会保障

　　（一）货币安置。有关费用已包含在土地补偿费与安置补助费中。

　　（二）留用地安置。根据《PG游戏试玩办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）的规定，按实际征收土地面积的10%，龙湖街道汤村村留用地拟在被征地单位的旧村改造项目中落实，龙湖街道长庚村留用地拟在中新广州知识城2013年度第四批次城镇建设用地（粤国土资〔建〕字〔2015〕793号）中落实。

　　（三）社会保障。该项目征收龙湖街汤村村上一经济合作社、汤村村上二经济合作社、汤村村上三经济合作社、汤村村上四经济合作社、汤村村盘一经济合作社、汤村村盘二经济合作社、龙湖街长庚村第四经济合作社面积共113.9970亩，征地双方已于2021年8月1日前完成征地补偿安置协议签订，根据《PG游戏试玩办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（粤府办〔2021〕22号）第八点规定执行原征地社保政策，核定该项目涉及应纳入养老保障范围的被征地农民30人，按1.62万元/人标准一次性计提征地社保费共48.6万元，预存入区“收缴被征地农民养老保障资金过渡户”，专款用于被征地农民养老保障（详见附件2）。

　　六、其他事项

　　（一）公告时间：2025年3月21日至2025年4月19日（不少于30日）。

　　（二）补偿登记期限和方式。被征收土地所有权人及相关权利人应当在2025年3月21日至2025年4月19日内，持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同及身份证等证明材料至广州市黄埔区亿创街1号33层龙湖街道办事处（联系人：陈小姐；电话：020-87433132）办理征地补偿登记手续，请相互转告。未按期办理补偿登记的，其补偿内容以经确认或者公示的土地现状调查结果为准。

　　（三）异议反馈渠道。对本征地补偿安置方案有异议的，请于2025年3月21日至2025年4月19日内持土地权属证明材料等向我区自然资源主管部门提交书面意见。异议提交地址为：广州市黄埔区汇星路81号A栋1楼106室（联系人：梁小姐；电话：020-82119617；邮编：510700）。在规定时间内未提交书面意见的，视为无异议。我区将在收取意见后，对符合《土地管理法》《土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》规定条件的，依法依规组织听证。

　　特此公告。

　　附件：1.征地补偿安置方案公告附图

　　2.被征地农民养老保障方案

　　广州市黄埔区人民政府

　　           2025年3月20日