来源：PG电子官网番禺区分局 发布时间：2020-12-30 15:57:57 浏览次数：-
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广州市人民政府
征收土地公告
穗府番征〔2020〕20号
经PG电子官网批准（粤府土审（02）〔2020〕164号），同意将广州市番禺区石壁街石壁一村股份合作经济社、广州市番禺区石壁街石壁二村股份合作经济社以及广州市番禺区石壁街石壁三村股份合作经济社属下的集体土地29.3962公顷征收为国有土地。现将经依法批准的《征收土地方案》、市人民政府批准的《征地补偿安置方案》内容和有关事项公告如下：
一、建设用地项目名称：政府储备用地。
二、征收土地位置：广州市番禺区石壁街石壁一村、石壁二村、石壁三村地段（四至范围详见附图）。
三、被征地村及面积：广州市番禺区石壁街石壁一村股份合作经济社集体土地 3.2666公顷（折合约48.9990亩）、水田0.0509公顷（折合约0.7635亩）、养殖水面2.7103公顷（折合约40.6545亩）、园地0.1035公顷（折合约1.5525亩）、其他农用地 (不含养殖水面）0.1027公顷（折合约1.5405亩）、建设用地0.0040公顷（折合约0.0600亩）、未利用地0.2952公顷（折合约4.4280亩）。
广州市番禺区石壁街石壁二村股份合作经济社集体土地 22.8797公顷（折合约343.1955亩）、水田 14.6547公顷（折合约219.8205亩）、旱地 1.9800公顷（折合约29.7000亩）、水浇地0.0094公顷（折合约0.1410亩）、养殖水面0.1682公顷（折合约 2.5230亩）、园地3.1624公顷（折合约47.4360亩）、其他农用地（不含养殖水面）1.0384公顷（折合约15.5760亩）、建设用地0.3902公顷（折合约5.8530亩）、未利用地1.4764公顷（折合约22.1460亩）。
广州市番禺区石壁街石壁三村股份合作经济社集体土地3.2499公顷（折合约48.7485亩）、养殖水面0.1448公顷（折合约2.1720亩）、园地2.7375公顷（折合约41.0625 亩）、其他农用地（不含养殖水面）0.1244公顷（折合约1.866 亩）、未利用地0.2432公顷（折合约3.6480亩）。
（一）征地补偿
|
被征地
单 位
|
补偿类别
|
地类名称
|
征地面积
（公顷）
|
补偿标准
（万元/公顷）
|
补偿金额
（万元）
|
支付对象
|
支付
方式
|
|
广州市番禺区石壁街石壁一村股份合作经济社
|
土地补偿费
|
水田
|
0.0509
|
180.4210
|
9.1834
|
广州市番禺区石壁街石壁一村股份合作经济社
|
货币
|
|
养殖水面
|
2.7103
|
216.5052
|
586.7940
|
|
园地
|
0.1035
|
126.2947
|
13.0715
|
|
其他农用地 (不含养殖水面）
|
0.1027
|
126.2947
|
12.9705
|
|
建设用地
|
0.0040
|
180.4210
|
0.7217
|
|
未利用地
|
0.2952
|
72.1684
|
21.3041
|
（续下页）
（续上页）
|
被征地
单 位
|
补偿类别
|
地类名称
|
征地面积
（公顷）
|
补偿标准
（万元/公顷）
|
补偿金额
（万元）
|
支付对象
|
支付
方式
|
|
广州市番禺区石壁街石壁一村股份合作经济社
|
安置补助费
|
水田
|
0.0509
|
108.2526
|
5.5101
|
广州市番禺区石壁街石壁一村股份合作经济社转付被安置人
|
货币
|
|
养殖水面
|
2.7103
|
108.2526
|
293.3970
|
|
园地
|
0.1035
|
90.2105
|
9.3368
|
|
其他农用地 (不含养殖水面）
|
0.1027
|
90.2105
|
9.2646
|
|
按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为961.5537万元，折合补偿标准约19.6239万元/亩。该补偿标准低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定。
由于广东省未公布区片综合地价，因此本次暂按《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定26万元/亩，计算土地补偿费和安置补助费合计1273.9740万元，最终以本次征地申请被有批准权人民政府批准征收时省公布实施的区片综合地价为准，由广州市土地开发中心对土地补偿费和安置补助费补足差额。
|
|
青苗补助费 |
|
97.9980
|
广州市番禺区石壁街石壁一村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
|
|
附着物补偿费
|
|
以上各项合计
|
1371.9720万元
|
|
被征地
单 位
|
补偿类别
|
地类名称
|
征地面积
（公顷）
|
补偿标准
（万元/公顷）
|
补偿金额
（万元）
|
支付对象
|
支付
方式
|
|
广州市番禺区石壁街石壁二村股份合作经济社
|
土地补偿费
|
水田
|
14.6547
|
180.4210
|
2644.0156
|
广州市番禺区石壁街石壁二村股份合作经济社
|
货币
|
|
旱地
|
1.9800
|
180.4210
|
357.2336
|
|
水浇地
|
0.0094
|
180.4210
|
1.6960
|
|
养殖水面
|
0.1682
|
216.5052
|
36.4162
|
|
园地
|
3.1624
|
126.2947
|
399.3944
|
|
其他农用地（不含养殖水面）
|
1.0384
|
126.2947
|
131.1444
|
|
建设用地
|
0.3902
|
180.4210
|
70.4003
|
|
未利用地
|
1.4764
|
72.1684
|
106.5494
|
（续下页）
（续上页）
|
被征地
单 位
|
补偿类别
|
地类名称
|
征地面积
（公顷）
|
补偿标准
（万元/公顷）
|
补偿金额
（万元）
|
支付对象
|
支付
方式
|
|
广州市番禺区石壁街石壁二村股份合作经济社
|
安置补助费
|
水田
|
14.6547
|
108.2526
|
1586.4094
|
广州市番禺区石壁街石壁二村股份合作经济社转付被安置人
|
货币
|
|
旱地
|
1.9800
|
108.2526
|
214.3401
|
|
水浇地
|
0.0094
|
108.2526
|
1.0176
|
|
养殖水面
|
0.1682
|
108.2526
|
18.2081
|
|
园地
|
3.1624
|
90.2105
|
285.2817
|
|
其他农用地（不含养殖水面）
|
1.0384
|
90.2105
|
93.6746
|
|
按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为5945.7814万元，折合补偿标准约17.3248万元/亩。该补偿标准低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定。
由于广东省未公布区片综合地价，因此本次暂按《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定26万元/亩，计算土地补偿费和安置补助费合计8923.0830万元，最终以本次征地申请被有批准权人民政府批准征收时省公布实施的区片综合地价为准，由广州市土地开发中心对土地补偿费和安置补助费补足差额。
|
|
青苗补助费 |
|
686.3910
|
广州市番禺区石壁街石壁二村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
|
|
附着物补偿费
|
|
以上各项合计
|
9609.4740万元
|
|
被征地
单 位
|
补偿类别
|
地类名称
|
征地面积
（公顷）
|
补偿标准
（万元/公顷）
|
补偿金额
（万元）
|
支付对象
|
支付
方式
|
|
广州市番禺区石壁街石壁三村股份合作经济社
|
土地补偿费
|
养殖水面
|
0.1448
|
216.5052
|
31.3500
|
广州市番禺区石壁街石壁三村股份合作经济社
|
货币
|
|
园地
|
2.7375
|
126.2947
|
345.7317
|
|
其他农用地（不含养殖水面）
|
0.1244
|
126.2947
|
15.7111
|
|
未利用地
|
0.2432
|
72.1684
|
17.5514
|
（续下页）
（续上页）
|
被征地
单 位
|
补偿类别
|
地类名称
|
征地面积
（公顷）
|
补偿标准
（万元/公顷）
|
补偿金额
（万元）
|
支付对象
|
支付
方式
|
|
广州市番禺区石壁街石壁三村股份合作经济社
|
安置补助费
|
养殖水面
|
0.1448
|
108.2526
|
15.6750
|
广州市番禺区石壁街石壁三村股份合作经济社转付被安置人
|
货币
|
|
园地
|
2.7375
|
90.2105
|
246.9512
|
|
其他农用地（不含养殖水面）
|
0.1244
|
90.2105
|
11.2222
|
|
按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为684.1926万元，折合补偿标准约14.0352万元/亩。该补偿标准低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定。
由于广东省未公布区片综合地价，因此本次暂按《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定26万元/亩，计算土地补偿费和安置补助费合计1267.4610万元，最终以本次征地申请被有批准权人民政府批准征收时省公布实施的区片综合地价为准，由广州市土地开发中心对土地补偿费和安置补助费补足差额。
|
|
青苗补助费 |
|
97.4970
|
广州市番禺区石壁街石壁三村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
|
|
附着物补偿费
|
|
以上各项合计
|
1364.9580万元
|
（二）本次征收土地所涉及的被安置农业人员由广州市番禺区石壁街石壁一村股份合作经济社、广州市番禺区石壁街石壁二村股份合作经济社以及广州市番禺区石壁街石壁三村股份合作经济社以货币补偿的形式安置。请广州市番禺区石壁街石壁一村股份合作经济社、广州市番禺区石壁街石壁二村股份合作经济社以及广州市番禺区石壁街石壁三村股份合作经济社在本公告期内到PG电子官网番禺区分局领取办理安置农业人口征地农转非手续的函件。
五、其他有关事项
本《公告》的公告期限自发布之日起为1个月，被征收土地所有权人及相关权利人可以自公告期限届满之日起60日内就粤府土审（02）〔2020〕164号征地批复向省人民政府申请行政复议。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条的规定，当事人对本征地补偿安置标准有争议，不影响本方案的组织实施。
特此公告。
四至范围详见附图：穗府番征〔2020〕20号附图.pdf
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2020年12月22日
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