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陈剑等代表:

你们提出的《关于加快落实小谷围岛被征地村在广州大学城置换地块的建议》(第201620100号)收悉。我委高度重视,会同番禺区政府进行了认真研究。现将办理情况答复如下:

一、当前工作进展

(一)明确交换用地具体地块及规划指标。

2014年市委、市政府提出为化解大学城征地拆迁历史问题,将小谷围岛内市储备的尚未公开出让的商业经营性用地约6.84公顷,按照土地面积1:1比例置换位于广州国际商品展贸城的原新造镇小谷围岛6条被征地村经济发展留用地。为落实市委、市政府决策,我委立即开展交换用地规划编制调整工作,后经市政府批准,选定大学城未出让的全部商业用地BB0101613、BB0101614、BB0101616、BB0101827、BB0101840等5宗地块作为交换地块,用地总面积6.953公顷,规划建筑面积合计263765平方米。

(二)细化交换流程。

土地使用权交换政策法规性强,为了保证交换工作既符合政策规定,又具备实操性,我委与番禺区政府联合制定了《关于广州国际商品展贸城内原小谷围岛6条被征地村经济发展留用地置换实施方案》。该方案在征求相关职能部门意见的基础上进行了多轮修改完善,计划近期定稿并报市政府审定。

(三)保证干净交地。

选定大学城北区BB0101613、BB0101614、BB0101616地块时,地块现状为大学城北区临时商业区,建筑面积约27500平方米,经营及办公的商家约70户。为清退租户、拆卸平整土地,保证干净交地,我委联合小谷围街道办事处、大学城投资经营管理有限公司等单位,开展地块综合整治20余次,提起司法诉讼11起。目前,地块已基本清理干净,近期将由小谷围街道办事处接管。同时,番禺区政府也积极克服征收国际展贸城二期交换用地的重重困难,力争近期完成征收工作。

二、下一步工作计划

我委计划于今年6月前联合番禺区拟定《关于广州国际商品展贸城内原小谷围岛6条被征地村经济发展留用地置换实施方案》报市政府审定,待市政府审定后,在2016年下半年完成交换工作。同时,我委与番禺区还将对交换用地进行整理围蔽,防止用地被侵占,确保交换工作安全、顺利。

感谢各位代表对大学城被征地村交换用地工作的关心和对我委工作的支持,欢迎继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。

广州市国土资源和规划委员会

2016年4月28日