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各有关单位和个人：

　　2024年11月12日，我局印发实施《PG游戏试玩关于支持地下车库（位）分期办理规划条件核实、分期确权登记的通知》，为更好地推进地下车库（位）分期办理规划条件核实、确权登记工作，采取“实地测绘+泊位划线方案+告知承诺制”相互结合的方式，在我市实行地下车库（位）分期办理规划条件核实和确权登记告知承诺制。具体通知如下：

　　一、适用范围

　　对已建成地下主体结构（含墙柱楼板等）但暂时不具备停车泊位现场划线条件的地下车库，在确保安全、符合设计规范的前提下，建设单位可暂不清空场地，以防火分区作为最小实测单位灵活划分片区，以告知承诺制申请分期办理规划条件核实和确权登记。

　　二、优化事项设置

　　（一）新增“地下车库（位）分期办理规划条件核实（告知承诺制）”政务服务事项。

　　申请人提交以下材料申请办理：1.立案申请表；2.身份证明；3.企业营业执照或单位法人证书或组织机构代码证；4.具有相应资质的测量机构出具的广州市建设工程规划条件核实测量成果（《建设工程规划条件核实测量记录册》）；5.告知承诺书；6.有效的土地使用证明文件。

　　承诺办理时限10个工作日。

　　（二）新增“地下车库（位）分期办理确权登记（告知承诺制）”政务服务事项。

　　申请人提交以下材料申请办理：1.广州市不动产登记综合申请表；2.身份证明；3.不动产权证书；4.国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书；5.记载承诺事项的规划条件核实意见书；6.房地产调查或者测绘报告（《房屋面积测量成果报告书》）；7.土地出让价款、税款等缴纳凭证；8.告知承诺书。

　　承诺办理时限３个工作日。

　　三、承诺与办理

　　（一）建设单位书面承诺向测量机构提供的有停车泊位划线方案的竣工图满足建筑设计规范要求、现场与竣工图一致、限期清除恢复场地，并承担违反承诺的相关后果与责任，包括但不限于被责令限期改正、撤销行政决定、接受城管部门查处以及解决因车位设计引发的业主投诉、纠纷，满足车位购买方的退款、赔偿、销售变更等诉求，相关承诺应当纳入建设单位与车位购买方的销售合同中。告知承诺书模板详见本通知附件。

　　（二）建设单位提交的规划条件核实测量成果中车位数量、类型应与竣工图一致，房地产调查或者测绘报告中的停车泊位划线方案应与项目竣工图方案一致。

　　（三）规划和自然资源部门依法作出规划条件核实意见书、不动产登记证书，并将告知承诺书作为附件，其中不动产登记证书附注载明“该地下车库（位）采取告知承诺制分期办理不动产登记，建设单位应严格按图施工，并补充完善相关实测成果办理分割登记，才能办理转移登记等处分类业务”。

　　四、监管实施

　　（一）建设单位应当在地下车库通过规划条件核实后6个月内，且不晚于项目最后一期工程规划条件核实前，向规划和自然资源部门提供测量机构现场实测停车泊位与竣工图相符的不动产测绘成果并申请批后监管，规划和自然资源部门经核实符合规划条件核实意见书相关车位要求的，出具审核通过的批后监管书面意见。

　　（二）关于具体车位的变更、转移登记。申请人应凭审核通过的批后监管书面意见、房屋竣工文件、有实测停车泊位的房地产调查或者测绘报告，先办理具体车位的分割（变更）登记，方可与小业主共同申请办理具体车位的转移登记。

　　（三）对于未在承诺期限内申请批后监管，以及核实未按图施工或与规划条件等规划要求不符合的，根据承诺内容视情节轻重采取由审批部门责令限期改正、撤销行政决定等措施；按规定转城管部门依法查处；将“承诺履行状态”的信用承诺信息推送广州市公共信用信息系统，将“不履行承诺信息”推送至信用广州-不履行承诺信息栏目公示。

　　五、其他要求

　　（一）强化测绘成果共享应用，避免重复测绘，降低企业成本投入。规划条件核实测量、不动产（房屋）测绘不得重复收费。

　　（二）建设单位在办理具体车位的分割（变更）登记前，不得办理抵押登记、预告登记等其他处分类登记业务。

　　本通知自发布之日施行。实施过程中遇到问题，请径向我局反馈。

　　特此通知。

　　附件：1.地下车库（位）分期办理规划条件核实和确权登记告知承诺制流程指引图

　　2.地下车库（位）分期办理规划条件核实（告知承诺制）办理指引

　　3.地下车库（位）分期确权登记（告知承诺制）办理指引

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　　2025年7月11日