广 州 市 人 民 政 府
征 收 土 地 公 告
穗府番征〔2018〕1号
经PG游戏试玩批准（粤府土审（02）〔2018〕35号），同意将广州市番禺区石楼镇胜洲村股份合作经济社、石楼镇茭塘东村股份合作经济社、石楼镇茭塘西村股份合作经济社和化龙镇明经村股份经济合作社，面积共
一、建设用地项目名称：政府储备用地。
二、征收土地位置：番禺区石楼镇胜洲村、茭塘东村、茭塘西村和化龙镇明经村地段（四至范围详见附图）。
三、被征地村及面积：
广州市番禺区石楼镇胜洲村股份合作经济社集体土地
广州市番禺区石楼镇茭塘东村股份合作经济社集体土地
广州市番禺区石楼镇茭塘西村股份合作经济社集体土地
广州市番禺区化龙镇明经村股份合作经济社集体土地
四、征地补偿安置方案
（一）征地补偿
| 被征地
单 位
|
补偿类别
|
地类名称
|
征地面积
（公顷）
|
补偿标准
（万元/公顷）
|
补偿金额
（万元）
|
支付对象
|
支付
方式
|
| 广州市番禺区石楼镇胜洲村股份合作经济社
|
土地补偿费
|
水田
|
6.8345
|
210.0460
|
1435.5594
|
广州市番禺区石楼镇胜洲村股份合作经济社
|
货币
|
| 水浇地
|
0.3566
|
210.0460
|
74.9024
|
||||
| 其他农用地（不含养殖水面）
|
0.1656
|
147.0322
|
24.3485
|
||||
| 未利用地
|
0.8441
|
84.0184
|
70.9199
|
||||
| 安置补助费
|
水田
|
6.8345
|
126.0276
|
861.3356
|
广州市番禺区石楼镇胜洲村股份合作经济社转付被安置人
|
||
| 水浇地
|
0.3566
|
126.0276
|
44.9414
|
||||
| 其他农用地（不含养殖水面）
|
0.1656
|
105.0230
|
17.3918
|
（续下表）
（续上表）
| 被征地
单 位
|
补偿类别
|
地类名称
|
征地面积
（公顷）
|
补偿标准
（万元/公顷）
|
补偿金额
（万元）
|
支付对象
|
支付
方式
|
|
| 广州市番禺区石楼镇胜洲村股份合作经济社
|
按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为2529.3990万元，折合补偿标准约20.5622万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为3198.3120万元。
|
货币
|
||||||
| 青苗补助费
|
|
38.6229
|
广州市石楼镇胜洲村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
|
|||||
| 附着物补偿费
|
||||||||
|
|
以上各项合计
|
3236.9349万元
|
||||||
| 被征地
单 位
|
补偿类别
|
地类名称
|
征地面积
（公顷）
|
补偿标准
（万元/公顷）
|
补偿金额
（万元）
|
支付对象
|
支付
方式
|
|
| 广州市番禺区石楼镇茭塘东村股份合作经济社
|
土地补偿费
|
水田
|
7.9681
|
210.0460
|
1673.6675
|
广州市番禺区石楼镇茭塘东村股份合作经济社
|
货币
|
|
| 养殖水面
|
5.4696
|
252.0552
|
1378.6411
|
|||||
| 园地
|
0.0185
|
147.0322
|
2.7201
|
|||||
| 其他农用地
（不含养殖水面）
|
0.4498
|
147.0322
|
66.1351
|
|||||
| 未利用地
|
0.4154
|
84.0184
|
34.9012
|
|||||
| 安置补助费
|
水田
|
7.9681
|
126.0276
|
1004.2005
|
广州市番禺区石楼镇茭塘东村股份合作经济社转付被安置人
|
|||
| 养殖水面
|
5.4696
|
126.0276
|
689.3206
|
|||||
| 园地
|
0.0185
|
105.0230
|
1.9429
|
|||||
| 其他农用地
（不含养殖水面）
|
0.4498
|
105.0230
|
47.2393
|
|||||
| 按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为4898.7683万元，折合补偿标准约22.8040万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为5585.3460万元。
|
||||||||
| 青苗补助费
|
|
73.0062
|
广州市石楼镇茭塘东村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
|
|||||
| 附着物补偿费
|
||||||||
|
|
以上各项合计
|
5658.3522万元
|
||||||
| 被征地
单 位
|
补偿类别
|
地类名称
|
征地面积
（公顷）
|
补偿标准
（万元/公顷）
|
补偿金额
（万元）
|
支付对象
|
支付
方式
|
|
| 广州市番禺区石楼镇茭塘西村股份合作经济社
|
土地补偿费
|
水田
|
1.5889
|
210.0460
|
333.7421
|
广州市番禺区石楼镇茭塘西村股份合作经济社
|
货币
|
|
| 养殖水面
|
2.4790
|
252.0552
|
624.8448
|
|||||
| 园地
|
2.5695
|
147.0322
|
377.7992
|
|||||
| 其他农用地
（不含养殖水面）
|
0.3046
|
147.0322
|
44.7860
|
|||||
| 建设用地
|
0.1043
|
210.0460
|
21.9078
|
|||||
| 未利用地
|
0.4601
|
84.0184
|
38.6569
|
|||||
| 安置补助费
|
水田
|
1.5889
|
126.0276
|
200.2453
|
广州市番禺区石楼镇茭塘西村股份合作经济社转付被安置人
|
|||
| 养殖水面
|
2.4790
|
126.0276
|
312.4224
|
|||||
| 园地
|
2.5695
|
105.0230
|
269.8566
|
|||||
| 其他农用地
（不含养殖水面）
|
0.3046
|
105.0230
|
31.9900
|
|||||
| 按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为2256.2511万元，折合补偿标准约20.0385万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为2927.4960万元。
|
||||||||
| 青苗补助费
|
|
36.4454
|
广州市石楼镇茭塘西村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
|
|||||
| 附着物补偿费
|
||||||||
|
|
以上各项合计
|
2963.9414万元
|
||||||
（续下表）
（续上表）
| 被征地
单 位
|
补偿类别
|
地类名称
|
征地面积
（公顷）
|
补偿标准
（万元/公顷）
|
补偿金额
（万元）
|
支付对象
|
支付
方式
|
|
| 广州市番禺区化龙镇明经村股份合作经济社
|
按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为1764.3864万元，折合补偿标准约22.286万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为2058.4200万元。
|
|
||||||
| 青苗补助费
|
|
52.7095
|
广州市化龙镇明经村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
|
|||||
| 附着物补偿费
|
||||||||
|
|
以上各项合计
|
2111.1295万元
|
||||||
（二）本次征收土地所涉及的被安置农业人员由广州市番禺区石楼镇胜洲村、茭塘东村、茭塘西村和化龙镇明经村以货币补偿的形式安置。请广州市番禺区石楼镇胜洲村、茭塘东村、茭塘西村和化龙镇明经村股份合作经济社在本公告期内到广州市番禺区国土资源和规划局领取办理安置农业人口征地农转非手续的函件。
五、被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在本公告规定的期限内，持土地权属证书或其他有关证明材料，到指定的地点办理征地补偿登记，请互相转告。
| 被征地单位
|
登记时间
|
登记地点
|
复核时间
|
| 广州市番禺区石楼镇胜洲村股份合作经济社
|
|
石楼镇建设办
（联系人：陈洁欢，联系电话：84844668）
|
|
| 广州市番禺区石楼镇茭塘东村股份合作经济社
|
|
石楼镇建设办
（联系人：陈洁欢，联系电话：84844668）
|
|
| 广州市番禺区石楼镇茭塘西村股份合作经济社
|
|
石楼镇建设办
（联系人：陈洁欢，联系电话：84844668）
|
|
| 广州市番禺区化龙镇明经村股份合作经济社
|
|
化龙镇建设办
（联系人：刘江南，联系电话：84755513）
|
|
《征地预公告》发布后被征地单位和个人抢栽抢种的农作物或抢建的建筑物，不列入补偿范围。
六、关于征地补偿安置的其他有关事项
本《公告》的公告期限自发布之日起为1个自然月，被征收土地所有权人及相关权利人可以自公告期限届满之日起60日内就粤府土审（02）〔2018〕35号征地批复向省人民政府申请行政复议。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条的规定，当事人对本征地补偿安置标准有争议，不影响本方案的组织实施。
特此公告。
广州市人民政府
主办单位：PG电子
技术支持: 广州市基础地理信息中心
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粤公网安备 44010402000239号